Wohnung zur Miete - Erstbezug

1.045 €

3 Zimmer  •  66 m²  •  2. Geschoss

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Wiener Neustädter Straße 19, Ebreichsdorf (2483)

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Zur Vermietung gelangt diese neuwertige 3 Zimmerwohnung in Ebreichsdorf - Bezirk Baden.

Die Wohnung inkl. Küche befindet sich am 2. Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage + wäre

sofort beziehbar. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

- Außenbereich

- 2 Parkplätze

- Kinderspielplatz

- Hauszugangsweg / Fahrradraum / Lift

- Wohnung mit einer Fläche von 66 m2

- Vorzimmer 8,89 m2

- WC 1,78 m2

- Badezimmer mit Badewanne 5,43 m2

- Schlafzimmer 13,24 m2 - TV Anschluss

- Kinderzimmer 10,38 m2 - TV Anschluss

- Abstellraum für Waschmaschine / Trockner 3,88 m2

- Wohnzimmer mit offener Küche 22,06 m2 - TV Anschluss

- Großer Balkon 9,17 m2 - östliche Ausrichtung

- Kellerabteil

- Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten beträgt € 1.150.-

- exklusive Wasser, Heiz + Stromkosten 

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Unser Ziel !

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <675m
Klinik <9.150m

Kinder & Schulen
Kindergarten <575m
Schule <600m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <725m

Sonstige
Bank <625m
Geldautomat <450m
Post <625m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <150m
Bahnhof <675m
Autobahnanschluss <2.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,17 m², Bundesland: Niederösterreich, Wohnungsnr.: 40, modernisiert: 2026 Sonstiges: EDV-Verkabelung