Haus zum Kauf

1795000 €1.795.000 €

4.224 €/m²

425 m²  •  86 m² Grundstück

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Misericórdia (1200-108)

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Mehrfamilienhaus in vollständigem Eigentum mit unabhängigen Etagen, gelegen in der prestigeträchtigen Rua do Poço dos Negros, Parroquia Misericórdia, im Herzen einer der wertvollsten, touristischsten und nachgefragtesten Gegenden Lissabons.
Gebäude mit traditionellem lisboetanischen Stil, für Handel und Wohnen bestimmt, besteht aus 6 Etagen:
. Geschäftslokal - 78 m² (leer)
. 1. Stock - 78 m² (lebenslang vermietet)
. 2. Stock - 78 m² (leer)
. 3. Stock - 78 m² (lebenslang vermietet)
. 4. Stock - 78 m² (Vermietungsvertrag mit fester Laufzeit)
. Dachboden - 35 m² (Vermietungsvertrag mit fester Laufzeit)
Gesamtfläche: 425 m²
Die Immobilie generiert derzeit monatliche Rendite und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit Potenzial zur Aufwertung und zukünftigen Renditesteigerung, insbesondere durch ungenutzte Einheiten.
PREMIUM LAGE
Gelegen zwischen Bairro Alto, Santos und Madragoa, ist die Rua do Poço dos Negros eine der charakteristischsten und authentischsten Straßen Lissabons, bekannt für ihre starke kulturelle, künstlerische und touristische Ausstrahlung.
In der Nähe befinden sich:
. Miradouro de Santa Catarina (Adamastor)
. Avenida D. Carlos I
. Largo do Conde Barão
. Assembleia da República
. Kunstgalerien, traditioneller Handel, Restaurants und Cafés
Wohn- und Tourismushochburgszone, ideal für Investitionen, Stadterneuerung oder Werterhöhung im historischen Zentrum von Lissabon.
Besichtigungen möglich!
Bei Kw Portugal glauben wir an Teilen als Weg, den besten Kundenservice zu bieten - wenn Sie also Profi der Branche sind und einen qualifizierten Kunden haben, kontaktieren Sie mich, um eine Besichtigung zu vereinbaren.