Terrassenwohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 115.000 € 40,5 m² Ahornstr. 13 Seefeld Werneuchen 16356

Terrassenwohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
115000 €
2.837 €/m²
40,5 m²

Vermietete Singlewohnung – Kapitalanlage

Nach Osten ausgerichtete Erdgeschosswohnung mit Terrasse

Merkmale

Kelleranteil
Tiefgarage
Terrasse
DSL-Anschluss
Badewanne
Bodenbelag: Laminat

Terrasse; TV/Radio - Kabelempfang; Laminat; Tiefgaragenstellplatz; Kellerabteil; Fahrradabstell- und Wäschetrockenraum

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

115000 €

2.836,70 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz
Nettorendite Ist in %: 5,17
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.940,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

128.880 €1

Kaufpreis

115.000 €

Kaufnebenkosten

13.880 €

Notarkosten (1,5%)

1.725 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

7.475 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.105 €

Grundbucheintrag (0,5%)

575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ahornstr. 13, Seefeld, Werneuchen (16356)

10 Km zur Berliner Stadtgrenze; die Regionalbahn und der Bus sind fußläufig (ca. fünf Minuten) erreichbar; fünf Minuten bis zum Haussee

Weitere Informationen

Sonstiges Ein VDSL- & Glasfaseranschluss sind in dieser Wohnung über den jeweiligen Anbieter buchbar.
Die Wohnung ist seit dem 1. Juni 2023 vermietet. Die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf 5.940,00 € einschließlich des zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatzes.
Die zentrale Heizungsanlage wurde 2016 erneuert und ein System zur Wasserenthärtung ergänzt.

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Über den Anbieter

Alf Friedrich ImmobilienMaklerbüro

Lindenweg 15, 16321 Bernau bei Berlin

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Online-ID: 2nlqb5f

Referenznummer: S 406I

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