Vogelfrei - kleines Häuschen mit großem Grundstück wartet auf neue Ideen-
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr um 1950 in ruhiger Lage von Wiesentheid/Geesdorf. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Die Wohnfläche von ca. 95 m² verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und zwei separate WC´s. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. eine Terrasse ergänzt das Wohnangebot und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Das großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.250 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Teil der Fläche ist als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen, was insbesondere für Naturliebhaber oder zur privaten Nutzung interessant sein kann.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und erweitert die nutzbare Fläche des Hauses. Der Zugang erfolgt über ein Schlafzimmer, wodurch sich dieser Bereich beispiesweise als zusätzlicher Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyraum eignet.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und richtet sich insbesondere an Käufer mit handwerklichem Geschick oder an Familien, die den Charme eines Bestandobjekts mit Potenzial und großem Grundstück zu schätzen wissen.
Merkmale
Bezug: sofort
2.250 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1950
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
1.884,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
195.235 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
16.235 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.265 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geesdorf, Wiesentheid / Geesdorf (97353)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Geesdorf ist ein ruhiger Ortsteil der Marktgemeinde Wiesentheid im Landkreis Kitzingen. Umgeben von Natur und Weinbergen bietet der Ort eine entspannte Wohnlage mit guter Anbindung über die A3 und 2286. Die Nähe zu Wiesentheid sorgt für eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Ideal für alle, die Ländlich wohnen und dennoch zentral angebunden sein möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigung:
Eine Besichtigung lohnt sich immer, denn nur so können Sie sich einen Kompletteindruck vom Objekt machen. Besichtigungen sind jedoch nur nach Terminabstimmung mit der Raiffeisenbank Mainschleife - Steigerwald eG möglich.
Makler-Courtage:
Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an uns zu zahlende Provision / Maklercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.). Die Provision ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrages.
Hinweis:
Wir bemühen uns, die Angaben so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unseres Auftraggebers stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht.
Da der Versand des Exposés automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld nicht gelesen.
Weitere Fragen oder Nachrichten zur Immobilie können gerne nach dem Download des Verkaufsexposés geklärt werden.
Finanzierung:
Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, so sprechen Sie uns gerne an. Unsere Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1
