Die hier angebotene Immobilie befindet sich in sehr gut frequentierter Lage mit hervorragendem
Sichtbezug zur Durchgangsstraße, die die Verbindung zwischen dem Stadtteil Hamburg- Harburg und
Seevetal-Meckefeld darstellt. Aufgrund der Lage bietet sich hier eine Aussenwerbung für Gewerbemieter
an und macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Die gepflegte Gewerbeimmobilie aus dem Jahr 1997 befindet sich in sehr guten Zustand und wurde über
die Jahre sehr pfleglich behandelt. Insbesondere in der Qualität der Fläche des Erdgeschosses erkennt
man, wie hoch ursprünglichen Investitionen des Vormieters in die Ausstattung waren.
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 592 qm Mietfläche, die sowohl als Büro, Showroom, Verkaufs- oder
Schulungsfläche, aber auch als Prxisraum genutzt werden kann. Diese Flächen könnten geteilt werden.
Die Flächen des Untergeschosses sind sowohl über eine repräsentative interne Treppe erreichbar, als auch
über eine Anlieferung mit Rolltor und Fahrstuhl im Hofbereich. Die Flächen wurden sowohl als
Lagerräume, als auch als Sozialräume mit WC-Anlagen, Saunabereich und Fitnessstudio genutzt. Auch die
Flächen im Untergeschoss könnten nach Absprache geteilt werden.
Hinter dem Gebäude stehen ca. 15 KFZ-Stellplätze zur Verfügung, die in Abhängigkeit der anzumietenden
Fläche zu einem Mietzins in Höhe von 60,00 EUR netto pro Stellplatz angemietet werden können.
Merkmale
frei ab sofort
Außen-Stellplatz
5 Monate
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Energieträgerfossile Brennstoffe
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
12,50 €/m²
12,50 €
Provision für Mieter
Dieses Mietangebot ist provisionspflichtig, soweit nicht anders vereinbart. Die Provision be i Abschluss
eine s Mietvertrages be trägt drei Bruttomonatsmieten (Nettokaltmiete + Ne ben- und Betriebskoste n)
zzgl. gese tzliche r Mehrwe rtste uer. Die Provision ist unmittelbar nach Abschluss eine s Mietvertrages
verdient und fällig und ist vom Mieter allein an IMMO CONSULT HAMBURG zu zahlen.
Kaution
3-Bruttomonatsmieten
Lage
Sinstorf, Hamburg (21079)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das hier angebotene Objekt befinden sich am südlichen Rand des Stadtteils Hamburg Harburg.
Die Lage zeichnet sich durch eine Mischung aus Gewerbe, Logistik, Handwerk und insbesondere durch
eine Wohnbebauung aus Einzel- und Mehrfamilienhäusern aus. Diese Mischung bietet optimale
Rahmenbedingen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen.
Weitere Informationen
ÖPNV
Die Anbindung an den Verkehr ist hervorragend. Über die B75 sowie die A1 und A7 sind sowohl die Hamburger
Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar. Der Anschluss an die A7 über die Auffahrt Fleestedt liegt nur
wenige Fahrminuten entfernt. Auch der Hamburger Hafen und das Logistikdreieck Harburg-Maschen-
Seecontainerterminals befinden sich i unmittelbarer Reichweite, was den Standort besonders für transport- und
logistiknahe Betirebe attraktiv macht.
Diverse Buslinien führen von hier in die Harburger Innenstadt. Die S-Bahnen S3 und S31 sind
