Attraktives Grundstück in ruhiger Lage von Rösrath-Forsbach!
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in ruhiger Lage von Rösrath-Forsbach! Mit einer Gesamtfläche von 1.079 m² bietet es ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums und lädt dazu ein, ein maßgeschneidertes Eigenheim nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu errichten. Die konkrete Bebauung ist dabei in Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt der Stadt Rösrath festzulegen.
Ein möglicher Abriss der bestehenden Bebauung kann in Eigenleistung erfolgen. Die damit verbundenen Kosten sind vom Erwerber zu tragen. Alternativ besteht die Option, die derzeit auf dem Grundstück befindliche Immobilie umfassend zu sanieren und entsprechend den eigenen Bedürfnissen anzupassen.
Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für ein freistehendes Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder ein Mehrfamilienhaus mit weitläufigem Garten, sodass keine Wünsche offenbleiben. Interessenten sollten sich frühzeitig über die geltenden Bebauungsmöglichkeiten und baurechtlichen Bestimmungen informieren, um das Potenzial dieses Grundstücks optimal auszuschöpfen.
Gerne vermitteln wir Ihnen einen persönlichen Eindruck. Rufen Sie uns einfach an!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.079 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
462,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
516.814 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
17.814 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Forsbach, Rösrath (51503)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Rösrath liegt südöstlich von Köln im Rheinisch-Bergischen Kreis. Mit aktuell rund 28.400 Einwohnern zählt Rösrath zu den sogenannten Mittelstädten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Rheinmetropolen. In nur 20 Minuten gelangt man so bequem mit der RB25 direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Die Autobahn A4 (Moitzfeld) ist direkt angebunden (ca. 10 Minuten) und somit schnell erreicht. Die Autobahn A3 (Königsforst) ist ebenfalls in ca. 10 Minuten erreichbar. Rösrath verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein ausgewogenes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das Schloss Eulenbroich lädt zu Musikveranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen ein. Beliebte Ausflugsziele sind zudem das Naturschutzgebiet Königsforst und die Wahner Heide. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Rösrath für eine wachsende Stadt mit einem hohen Wohnwert.
