Edle Dachgeschosswohnung nahe dem See und in 40 Minuten in Wien
Diese hochwertige Neubauwohnung (Baujahr 2020) befindet sich in Breitenbrunn am Neusiedler See, einer der begehrtesten Wohn- und Freizeitregionen des Burgenlands. Die Lage verbindet Natur, Erholung und ausgezeichnete Infrastruktur - mit direkter Bahnverbindung nach Wien (ca. 35 Minuten).
Wohnlage & Ausrichtung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (1. Stock) eines modernen Neubaus und ist südlich ausgerichtet, was ganztägigen Sonneneinfall garantiert.
WOHNFLĂ„CHE & AUSSENBEREICHE
* Eigengarten mit ca. 70 m² - eine Besonderheit für eine Dachgeschosswohnung
* Balkon mit ca. 6,5 m² und hochwertigem Marmorboden
Ideal fĂĽr Sonnenliebhaber, Gartenfreunde und GenieĂźer!
AUSSTATTUNG & KOMFORT
* Edle Parkettböden in den Wohnräumen
* Hochwertige Fliesen in Bad und WC
* Badezimmer mit Dusche
* Separates WC
* Isolierglasfenster mit elektrischen AuĂźenrollos
* Klimaanlage fĂĽr maximalen Wohnkomfort an heiĂźen Sommertagen
HEIZUNG
* FuĂźbodenheizung
* Zusätzlich ein Holzofen, der eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft
ZUSĂ„TZLICHE ANNEHMLICHKEITEN
* Kellerabteil
* Fahrradabstellraum
* 1 eigener Parkplatz
* 2 weitere Parkplätze in Pacht ( € 150.- / Jahr)
ATTRAKTIVES INVESTMENT & FERIENIMMOBILIE
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Ferienwohnung oder zur kurzfristigen Vermietung (z. B. Airbnb). Dank der Nähe zum Neusiedler See, der beliebten Tourismusregion, der guten Verkehrsanbindung sowie der hochwertigen Ausstattung ist eine sehr gute Auslastung sowohl in der Sommer- als auch in der Nebensaison möglich.
FAZIT
Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, Ferienwohnung oder renditestarkes Investment - diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus moderner Architektur, naturnaher Lage und urbaner Erreichbarkeit.
