Einfamilienhaus zum Kauf

799000 €799.000 €

2.497 €/m²

8 Zimmer  •  320 m²  •  2.227 m² Grundstück

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Lüder (29394)

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Willkommen in Ihrem neuen luxoriösen Zuhause in Lüder, das perfekt die modernen Wohnwünsche vereint.

Dieses hochwertige Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und bietet Ihnen ein modernes und behagliches Wohnambiente. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.227 m² Eigenland erwartet Sie ein besonderes Haus, das in 2011 erbaut wurde und Ihnen ein Zuhause für die ganze Familie ermöglicht.

Bereits beim Betreten dieses Hauses empfängt einen die offene, hohe Wohnhalle mit gewendelter Treppe ins Obergeschoss. Hier bemerkt man bereits: das ist kein Haus von der Stange! Mit einer Wohnfläche von ca. 270 m² über 2 Etagen plus der 2 weiteren Schlafzimmer inkl. Flurbereich und Duschbad im ausgebautem Spitzboden bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Ihre große Familie. Im Obergeschoss stehen Ihnen 4 Schlafzimmer, teilweise mit Loggien, sowie ein Zimmer davon mit Bad-en-suite, und ein weiteres Bad zur Verfügung. Die modernen Badezimmer mit Joop-Ausstattung sorgen für höchsten Komfort im Alltag.

Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss mit der hochwertigen, modernen Küche und dem großen Essplatz sind sehr beeindruckend und einzigartig. Direkt angrenzend an der Küche befindet sich praktischerweise ein Hauswirtschaftsraum. Ein weiterer Raum, in dem sich die Heizung befindet, ein Büro und ein Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Über das Auffahrt des Grundstücks gelangen Sie zu einem massiven Garagenhaus mit Satteldach, welches 2 Garagen und einen Abstellraum bieten. Der Dachboden kann als Abstellfläche genutzt werden.

Genießen Sie sonnige Tage auf Ihren eigenen Terrassen und erleben Sie die Ruhe dieses idyllischen Ortes. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Teil dieser kleinen Gemeinde zu werden. Nutzen Sie die Chance, ein Haus zu erwerben, das Ihnen Erholung und Lebensqualität bietet. Willkommen in Lüder - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Sonstiges Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert: 99,5 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: C, Gas-Heizung, Baujahr: 2011

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Frau Alexandra Romahn unter Tel.: (04131) 76 701-28 oder (0172) 414 81 07.

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten

Maklererlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO). Ausgestellt: Industrie- und Handelskammer Lüneburg - Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg, Bereich Ordnung, Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg.

USt.ID-Nr.: DE278464002

Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, das flächendeckend größte Maklernetzwerk regional, national & international. Ich stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworten all Ihre Fragen. Eine zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Ihre Alexandra Romahn. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen