Stadthaus zum Kauf 1.250.000 € 4 Zimmer 188 m² Reznicekgasse 14 Wien, Alsergrund 1090

Stadthaus zum Kauf
1250000 €
6.649 €/m²
4 Zimmer • 188 m²

Townhouse Nähe Liechtensteinpark

Dieses außergewöhnliche , ruhige Stadthaus im Herzen des 9. Bezirks bietet urbanes Wohnen mit dem Flair eines privaten Rückzugsorts. Die Wohnräume erstrecken sich über mehrere Ebenen und schaffen ein einzigartiges Raumgefühl - ideal für Menschen, die das Besondere suchen.

Das Haus eignet sich perfekt als stilvolle Stadtresidenz, Familienheim oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Raumaufteilung erlaubt flexible Gestaltungsmöglichkeiten.

Merkmale

Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
offener Kamin
Terrasse
Kabelanschluss

* EG : 2 Zimmer, Miniküche , Bad mit Sauna

* 1.OG : großes Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche, WC

* 2.OG : 1 großes Zimmer, Schrankraum, Bad mit Wanne und WC, Ausgang auf Terrasse

* Gewölbekeller

Vis-a-vis vom Haus können Garagenplätze angemietet werden

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1850
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro, Gas

Preisdetails

Kaufpreis

1250000 €

6.648,94 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl 20% Ust inkl. MwSt.

Lage

Reznicekgasse 14, Wien, Alsergrund (1090)

Das Lichtental zählt zu den charmantesten Ecken des 9. Bezirks.
Die Umgebung bietet eine ruhige, fast dörfliche Atmosphäre mitten in der Stadt. Die Nähe zur Innenstadt, zur Währinger Straße und zum Donaukanal sowie die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Lage besonders begehrt.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,60 m², Kellerfläche: 27,00 m², Bundesland: Wien, Stadtzentrumslage Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbHMaklerbüro

Bergkammstraße 43, 8280 FÜRSTENFELD

Partnerschaft

Frau Renate FusseneggerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25QFJGRRRJLD

Referenznummer: WW-2025-00219

Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH

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