1 Zimmer • 23,5 m² • 1. Geschoss • frei ab 15.04.2026
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Studio zur Miete
1.250 €
1 Zimmer • 23,5 m² • 1. Geschoss • frei ab 15.04.2026
Neu möbliertes 1-Zimmer-Apartment in Schwabing
Die angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss wurde frisch renoviert und wird ab sofort als Erstbezug nach Renovierung angeboten. Sie ist vollständig möbliert und löffelfertig ausgestattet, sodass einem komfortablen Einzug nichts im Wege steht. Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem ein Flatscreen-TV, Geschirr, Besteck sowie eine offen gestaltete, voll ausgestattete Küchenzeile. Der großzügige Balkon mit östlicher Ausrichtung schafft zusätzlichen Wohnkomfort und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Das im Jahr 1972 errichtete Gebäude befindet sich in bester Lage in Schwabing, an einer der bekanntesten Straßen Münchens, und ist fest mit der Münchner Stadtgeschichte verbunden. Dank umfassender Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen in den Jahren 2022/2023 sowie der aktuellen Renovierung der Wohnung präsentiert sich das Objekt heute in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand. Optional steht zudem ein Stellplatz zur Anmietung zur Verfügung - ein echter Vorteil in dieser begehrten Lage.Der angegebene Preis entspricht der Warmmiete inklusive Strom und Internet.
Merkmale
frei ab 15.04.2026
möbliert
1. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Loggia
ALLE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKVideogegensprechanlageWaschraum im 1.UGTiefgaragenstellplätze auf AnfragePersonenaufzugSchlaf-/WohnbereichBoxspringbett mit MatratzeBeistelltischGroßer KleiderschrankBartisch mit zwei StühlenHochwertiges USM Haller SideboardBadezimmerDuscheHochwertiger SpiegelschrankBalkonOutdoor Stühle Lounge StuhlBitte beachten Sie, dass die Wohnung mit einer Mindestmietdauer von sechs Monaten vermietet wird.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.400 €
Kaltmiete
53,17 €/m²
1.250 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3750 €3.750 €
Lage
Leopoldstraße 206, Schwabing-West, München (80804)
Das Objekt befindet sich in besonders gefragter Lage direkt neben dem Schwabinger Tor, auf Höhe des Schwabinger Klinikums, zwischen Leopoldstraße, Berliner Straße und Wilhelm-Hertz-Straße. Trotz der hervorragenden urbanen Anbindung liegt die Immobilie angenehm ruhig in dritter Bebauungsreihe. Die Umgebung wird von Kennern nicht ohne Grund als "das neue Schwabing" bezeichnet. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Durch den direkten Anschluss an den Autobahnring, die A9 sowie die gute Erreichbarkeit des Flughafens ist eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr mit Tram und Bus befindet sich in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, soziale Einrichtungen sowie ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot sind bequem erreichbar. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés, zahlreiche Restaurants und das beliebte Schwabinger Nachtleben zu entspannten und abwechslungsreichen Stunden ein. Auch die zahlreichen Angebote rund um das Schwabinger Tor sowie beliebte Ziele wie die Münchner Freiheit, die Hohenzollernstraße, das Uni-Viertel und der Englische Garten sind vom Leopold-Carré aus schnell und unkompliziert zu erreichen.
