Gut vermietete 3 - 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen in einem gepflegten Mehrparteienhaus zu verkaufen
** ACHTUNG **
In der Zeit vom 27.03.2026 bis zum 08.04.2026 ist unser Büro auf Grund von Osterurlaub GESCHLOSSEN!!
Wir bieten Ihnen hier eine schöne 3 bis 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhaus in Krefeld Benrad-Nord zum Kauf an.
Die Wohnung ist langjährig vermietet.
Gerne sollte das bestehende Mietverhältnis übernommen werden.
Der Aufzug im Haus bietet Menschen mit Mobilitätseinschränkungen einen nahezu barrierefreien Zugang zur Wohnung.
Merkmale
frei ab sofort
Personenaufzug
Balkon
Fernblick
Barrierefrei
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
153800 €153.800 €
1.898,77 €/m²
Hausgeld
494 €494 €
Provision für Käufer
Provisionshinweis: 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
170.533 €1
Kaufpreis
153.800 €
Kaufnebenkosten
16.733 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.307 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.997 €
Provision für Käufer (2,38%)
3.660 €
Grundbucheintrag (0,5%)
769 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dieselstraße 18, Benrad-Nord, Krefeld (47803)
Das Haus in der sich die Wohnung befindet, liegt im Krefelder Stadtteil Benrad Nord, in einer einwohnerreichen Siedlung. in der nächsten Umgebung sind Geschäfte des täglichen Lebens zu finden. Busanbindungen Richtung Krefeld Innenstadt sind gegeben. Ebenso die Erreichbarkeit des Umlandes mit dem Auto ist sehr gut.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 8
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.
Nettokaltmiete / Jahr: 5.460,00 €
Das momentane Hausgeld beläuft sich auf ca. 494,00 € / monatlich.
Dabei entfallen 347,52 € auf die Nebenkosten, und 146,48 € auf die Rücklagenzuführung.
Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé unseres Objektes zukommen, und würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen gemeinsamen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Da die Wohnung langjährig vermietet ist, eignet sie sich sehr gut auch als Kapitalanlage. Das bestehende Mietverhältnis kann gerne übernommen werden.
Wichtig! Bitte beachten Sie den Provisionshinweis in dem Exposé!
Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.
WWW.DOERTH-IMMOBILIEN.DE
0 28 45 - 98 010 68
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Die von uns im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch den Verkäufer.
Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen!
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Heizungsart:
Heizkoerper
