Mehrfamilienhaus zum Kauf

984000 €984.000 €

4.708 €/m²

7 Zimmer  •  209 m²  •  1.117 m² Grundstück

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Oberteisendorf, Teisendorf (83317)

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Sie suchen ein Mehrgenerationen-Familiendomizil mit zwei gleich großen Wohneinheiten und einen weitläufigen Garten in ruhiger Wohnlage? Dann könnte dieses 1972 massiv errichtete, vollunterkellerte und Ende 2023 umfänglich renovierte Zweifamilienhaus (siehe Ausstattung) die richtige Immobilie für Sie sein.
Mit zwei Vollgeschossen und einem vorinstallierten Dachgeschossausbau ist dieses Objekt aber auch bestens zum *Wohnen und Arbeiten unter einem Dach* geeignet.
Ebenso kann die Vermietung einer Wohnung das *Start up ins Eigenheim* werden.

Die Renovierung und Modernisierung des Erd- und Obergeschosses wurde individuell und detailliert geplant sowie hochwertig ausgeführt. Die Hauseingangstür ist außen in Lärche und innen, wie auch alle Zimmer- sowie die Wohnungeingangstüren in querverlaufender Asteiche gefertigt. Sämtliche Fenster, Balkon- und Terrassentüren wurden dreifachverglast mit äußeren Lärchenholz- und inneren Fichtenholzrahmen gebaut.
Im Obergeschoss erfolgte ein Umbau zu einem großzügigen Wohn- Essbereich und einer offenen, modernen Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten. Der Bodenbelag ist hier und in der Diele durchgängig mit Eichenholzdielen ausgeführt. Das Tageslichtbad und separate Tageslicht-WC wurden sehr geschmackvoll mit edlen Materialien ausgestattet.
Der Raumzuschnitt der Erdgeschosswohnung wurde entsprechend der Baupläne beibehalten, aber auch diese Wohnung ist umfassend renoviert worden. Über zwei Terrassenzugänge wird hier der herrlich große und sonnige Garten mit Obstbäumen und duftenden Rosenbeeten erschlossen.
Das gesamte Grundstück ist mit einem neuen Lärchenholzzaun eingefriedet und bietet Kindern und Tieren ein sicheres Spielparadies.

In beiden Wohnungen ist ein Holzofenanschluss möglich.
Zwei Garagen sowie ein separater Abstell- und Fahrradraum runden dieses schöne Immobilienangebot ab!

Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 219,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1972

2 x Garage, 2 x Stellplatz außen

KELLERGESCHOSS, ca. 100 qm:
* Beheizter Hobby-/Arbeitsraum mit
großem Tageslichtfenster
* Waschkeller mit Fenster
* Zwei Lagerkeller mit Fenster
* Heizungskeller mit Fenster
* Tankraum mit Fenster

DACHGESCHOSS, nicht ausgebaut:
* Erschließung über massive Betontreppe mit Handlauf
* Vorinstallation Haustechnik (Heizung, Wasser, Strom)
* Ausbaupotential, ca. 75 qm Wohnfläche
* Ausblick auf Teisendorf und die österreichischen Berge

AUSSENBEREICH:
* Terrasse mit überdachtem Sitzplatz, Südausrichtung
* Großer, vollständig mit Lärchenholz eingezäunter Garten
mit Obstbäumen, Heckensträuchern und Rosenbeeten
* Südbalkon
* Zwei Garagen, je ca. 16,5 qm
* Separater Abstell-/Fahrradraum, ca. 7,5 qm
* Schmiedeeisernes Gartentor Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert