Realisieren Sie Ihren Traum vom Einfamilienhaus (E+I+D)
Sonniges Hanggrundstück mit einer Teilfläche von ca. 490 m² und Südausrichtung.
Das Gesamtgrundstück umfasst 920 m². Es ist noch ungeteilt und noch bebaut mit einem Einfamilienhaus.
Lt. Anfrage ist auf der Teilfläche, nach Teilung und Abriss, eine Neubebauung mit einem Einfamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche möglich. Das Grundstück bietet genügend Platz für die notwendigen Stellplätze.
Details können in einem vor Ort Termin besprochen werden. Gerne vermitteln wir einen Architekten, der Sie bei der Realisierung ihrer Wunschimmobilie begleitet.
Merkmale
490 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
969,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
491.958 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
16.958 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
16.958 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rumeltshausen, Schwabhausen (85247)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schwabhausen ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Dachau, etwa 30 Kilometer nordwestlich von München. Die ländliche Umgebung zeichnet sich durch eine idyllische Mischung aus Natur und guter Infrastruktur aus. Die Nähe zu Dachau, das nur etwa 12 Kilometer entfernt ist, sowie zur Landeshauptstadt München, bietet einen idealen Standort für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen ist Schwabhausen bestens vernetzt. Der Ort überzeugt durch eine Mischung aus traditionellem Dorfcharakter und moderner Lebensqualität.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Schwabhausen mit überwiegend Einfamilienhäusern. Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf ist in ca. 800 Metern erreichbar. Eine Grundschule befindet sich etwa 1 Kilometer entfernt, ebenso wie ein Kindergarten in 900 Metern Entfernung. Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung an, während das Naherholungsgebiet Waldschwaige mit seiner Lage ca. 3,5 Kilometer entfernt eine perfekte Möglichkeit zum Abschalten in der Natur bietet. Die S-Bahn-Station Schwabhausen (S2) ist nur 2 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Dachau und München. Auch das sportliche Angebot ist vielfältig: Ein Sportverein mit verschiedenen Aktivitäten liegt lediglich 1,5 Kilometer entfernt. Medizinische Versorgung ist durch eine Arztpraxis innerhalb von 1 Kilometer gesichert. Zusätzlich sorgt die Nähe zur B304, die in 6 Kilometern zu erreichen ist, für eine gute Verkehrsanbindung.
