Exklusives Einfamilienhaus in Bestlage von Iserlohn-Hennen
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Iserlohn-Hennen wurde im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtet.
Es befindet sich auf einem ca. 872 m² großen Grundstück am Ende einer ruhigen Sackgasse in einer der gefragtesten Wohnlagen in Hennen.
Bereits beim Durchfahren der Straße wird der hochwertige Wohncharakter dieses gewachsenen Wohngebiets deutlich. Gepflegte eingeschossige Häuser, großzügige Grundstücke und eine angenehm ruhige Atmosphäre prägen das Umfeld.
Das Haus verfügt über ca. 178 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Souterrain. Eine PKW-Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus sind vorhanden.
Die rückwärtige Gartenseite bietet einen fantastischen Fernblick über Wiesen und Wälder – ein außergewöhnliches Lageplus.
Die letzte umfassende Renovierung fand im Jahr 2017 statt.
Bei dieser Gelegenheit erhielt das Haus eine Niedertemperatur-Gasheizung, eine teilweise Erneuerung der Fassaden-Dämmung und eine neue Dämmung des Daches.
Zusätzlich ist das Haus gartenseitig mit schussfesten Fensterscheiben und einer Alarmanlage ausgestattet.
Das Erdgeschoß
Über eine großzügige, barrierefrei erreichbare Eingangsanlage gelangt man in die repräsentative, helle Diele (ca. 4 x 4,5 m), die als zentraler Mittelpunkt des Erdgeschosses dient.
Linker Hand erschließt ein Nebenflur zwei Schlafräume (ca. 14 m² und 12 m²), eine Garderobe sowie ein Bad – ein angenehm separierter Privatbereich.
Geradeaus befinden sich zwei Wohnräume, die bei Bedarf zu einem ca. 37 m² großen Wohnbereich zusammengelegt werden können.
Sowohl Schlaf- als auch Wohnräume verfügen über Zugang zum Balkon mit herrlicher Fernsicht.
Die elektrische Markise erstreckt sich über die gesamte Balkonbreite. V
om rechten Wohnraum aus erreicht man über eine ca. 8 m² große Nebendiele eine geschützte Loggia. Von hier führt – ebenso wie von der Eingangsdiele – eine Treppe ins Souterrain.
Das Souterrain
Auch im Souterrain bildet eine großzügige Diele den Mittelpunkt dieser Wohnebene.
Geradeaus befindet sich ein beeindruckendes, ca. 60 m² großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und weitem Blick in Garten und Umgebung.
Links der Diele liegen Küche, Bad sowie ein Vorratsraum. Rechts befinden sich zwei weitere Vorratsräume, der Heizungsraum mit moderner Gasheizung (Baujahr 2016) sowie eine großzügige Saunaanlage mit hochwertigem Duschraum und separater Toilette.
Diese Ebene bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohnbereich, Gästebereich oder Wellnesszone
Das Grundstück
Der nach Süden ausgerichtete Garten ist liebevoll gestaltet und zugleich pflegeleicht angelegt.
Von Wohnzimmer und Küche aus gelangt man direkt auf die ca. 80 m² große Terrasse.
Diese ist teilweise mit einer Markise beschattet, teilweise mit einer Glasüberdachung inklusive zusätzlicher Beschattungsanlage versehen.
Auch bei einem plötzlich auftretenden Sommergewitter, kann die Grillparty unbeschwert im Freien stattfinden!
Von hier genießt man einen freien, unverbaubaren Weitblick über Wiesen, Felder und Wälder, was den exklusiven Wohn - und Freizeitwert dieser Immobilie unterstreicht.
Über einen separaten Zugang vom überdachten Terrassenteil ist die Saunaanlage mit wenigen Schritten erreichbar
Das große, im Blockhaus-Stil errichtete Gartenhaus, ergänzt das Außenangebot.
