Gewerbeimmobilie in der Altstadt. Vielseitig nutzbar und Käuferprovisionsfrei.
Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in attraktiver Lage
Die angebotene Gewerbefläche wurde in 2000 komplett kernsaniert und überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit und eignet sich ideal für verschiedenste Geschäftskonzepte - ob Büro, Praxis, Dienstleistung, Einzelhandel oder Atelier.
Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und bieten durch ihren durchdachten Grundriss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung und schaffen eine freundliche Arbeitsatmosphäre.
Je nach Bedarf lassen sich unterschiedliche Nutzungskonzepte problemlos realisieren. Die Fläche kann sowohl offen gestaltet als auch in einzelne Arbeitsbereiche unterteilt werden.
Die gute Erreichbarkeit sowie die vorhandene Infrastruktur im Umfeld machen den Standort besonders attraktiv für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner. Parkmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Highlights:
Flexible Raumaufteilung
Helle, freundliche Räumlichkeiten
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
Attraktives Umfeld
Diese Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für die erfolgreiche Umsetzung Ihrer Geschäftsidee.
Merkmale
vermietet
-Ladenlokal mit Lager, Zubereitungsraum, WC-Anlage, vielseitig nutzbar -1 Büroraum im OG -Monatliche-Nettokaltmiete € 1.960,- -Raucherbar 137,67 m² -Büroraum oben 29,95 m²
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr2000
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
480000 €480.000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 1.960,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
480.000 €1
Kaufpreis
480.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Buxtehude (21614)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Altstadt von Buxtehude gehört zu den attraktivsten Wohnlagen der Stadt und überzeugt durch ihre historische Atmosphäre, eine gewachsene Infrastruktur und die Nähe zur Metropolregion Hamburg.
Geprägt von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, kleinen Gassen und dem Fleet, bietet die Altstadt ein charmantes, nahezu dörfliches Ambiente mit urbanem Komfort. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Entfernung. Der Wochenmarkt sowie kulturelle Angebote sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Bahnhof Buxtehude ist schnell erreichbar und bietet eine direkte S-Bahn-Anbindung nach Hamburg. Auch mit dem Auto sind die Bundesstraßen und die Autobahn zügig erreichbar.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen sind in der Umgebung vorhanden und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Gleichzeitig laden Grünflächen und die nahegelegene Este zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Insgesamt handelt es sich um eine begehrte, zentrale Wohnlage mit historischem Flair und hervorragender Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 116,8kWh(m²a) Klasse: D Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas Energieausweis gültig bis: 27.01.2031
Der Erwerb dieser Immobilie erfolgt käuferprovisionsfrei!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Century21 Deutschland. Keine Gewähr für den Inhalt des Exposés.
Stichworte
Nutzfläche: 167,62 m², vermietbare Fläche: 167,62 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.25, Distanz zum Kindergarten: 0.9, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zum Bus: 0.125, Distanz zur Autobahn: 3.725
