Einzigartiges Top-saniertes Reihenmittelhaus mit kleinem Garten.
Dieses gepflegte Reihenhaus überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung auf mehreren Ebenen und einem liebevoll angelegten Garten - ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten. Das Haus wird komplett möbliert verkauft. Sie kaufen ein bezugsfertiges Haus. Sie müssen keine Möbel kaufen.
Wohnfläche: ca. 90 m² Gartenfläche: ca. 31,1 m²
Erdgeschoss: Moderne, voll ausgestattete KĂĽche GemĂĽtliches Wohnzimmer mit viel Tageslicht Badezimmer mit Dusche
Einladender Flur
Obergeschoss: Ruhiges Schlafzimmer Weiteres Zimmer - ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer WC mit Duschwanne Flur mit Zugang zum Dachgeschoss
Dachgeschoss: Großes, vielseitig nutzbares Zimmer (z.?B. Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer)
Keller: Zusätzlicher Stauraum und Platz für Technik, Vorräte oder Hobby
Garten (ca. 31,1 m²): Ein echtes Highlight - liebevoll gestaltet mit Blumenbeeten und Wasseranschluss. Perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien.
Fazit: Dieses Haus bietet nicht nur eine moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch ein Stück Natur direkt vor der Tür. Ideal für alle, die Wert auf Wohnqualität und ein gepflegtes Umfeld legen.
Energieausweis nicht erforderlich. Objekt steht unter Denkmalschutz
Merkmale
80 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Das Haus wurde vor 1,5 Jahren vollständig kernsaniert: Neue Elektroinstallation Neue Wasser- und Abwasserleitungen Neues Dach Neue Holzfenster Frisch gestrichene Innenräume Neue, moderne Badezimmer mit Fliesen und Sanitäranlagen Holztreppe Fußböden: Küche - Fliesen, Zimmer - Bodenplatten, Dachgeschoss - Holzdielen Neue, großzügige Einbauküche
Die gesamte Sanierung wurde in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde durchgeführt. HEIZUNG: Moderne Elektroheizung + zusätzlicher traditioneller Holzofen (englischer Stil) in der Küche - perfekt als alternative Wärmequelle und zum Kochen, Backen und Wassererwärmen. GARTEN: Gepflegte, begrünte Oase mit zahlreichen Blumen und Wasseranschluss. IHRE VORTEILE: Denkmalgeschützte Lage mit besonderem Flair Komplett saniertes Haus - sofort bezugsfertig
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1932
Preisdetails
Kaufpreis
255000 €255.000 €
2.833,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
283.228 €1
Kaufpreis
255.000 €
Kaufnebenkosten
28.228 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.825 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
14.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.103 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rauschwalde, Görlitz (02826)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Görlitz ist eine Stadt in Ostdeutschland an der polnischen Grenze. Sie ist für ihre gut erhaltene Altstadt bekannt, deren Gebäude aus verschiedenen Epochen stammen und eine Vielfalt an Architekturstilen aufweisen. Die spätgotische Peterskirche zeichnet sich durch ihre 2 Türme und die Sonnenorgel aus dem frühen 18. Jahrhundert aus. Der aus der Frührenaissance stammende Schönhof und die angrenzenden Gebäude beherbergen das Schlesische Museum mit Ausstellungen zur deutschen, polnischen und tschechischen Kunst und Geschichte.
