Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

1880000 €1.880.000 €

1.825 €/m²

1.030 m²  •  1.045 m² Grundstück

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Badenstedt, Hannover (30455)

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Die im Stadtteil Badenstedt gelegenen Mehrfamilienhäuser mit 16 Wohnungen und drei Garagen wurden gleichzeitig circa 1962 nebeneinander errichtet.

Die Wohnungen teilen sich auf in 8 Zwei-Zimmer-Wohnungen (ca. 56 m²) mit Küche, Bad, Balkon und 8 Drei-Zimmer-Wohnungen (ca. 72 bzw. 73 m²) mit Küche, Tageslichtbad und Balkon.

Die Wohnungen sind vorteilhaft geschnitten, hell und verfügen über einen nach Süden bzw. Westen ausgerichteten Balkon. Zusätzlich steht den Bewohnern der große Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Aufgrund der zentralen Lage, der bequemen Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln an die Innenstadt, der vielfältigen Infrastruktur im Stadtteilzentrum und der guten überregionalen Anbindung über die Bundesstraße 65 kann eine gute Vermietbarkeit vorausgesetzt werden.

Alle Wohnungen und Garagen sind vermietet, eine Wohnung ist gekündigt.

Die angegebene Jahresmiete entspricht der aktuellen Ist- Miete der vermieteten Wohnungen und Garage.

Sonstiges Haftung: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf und -vermietung vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.

Geldwäschegesetz (GwG): Als Immobilienmakler ist HAUS & GRUNDEIGENTUM Service GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung (bzw. bei ernsthaftem Interesse und wenn eine hinreichende Bestimmtheit beider Kaufvertragsparteien gegeben ist) die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Wenn Sie als natürliche Person handeln, ist es erforderlich die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses zu dokumentieren (§ 11 Abs. 4 GwG). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Dokumente, die die Erfüllung des Geldwäschegesetzes belegen, müssen von uns mindestens fünf Jahre aufbewahrt werden.

Möchten Sie ebenfalls eine Immobilie in dieser tollen Lage verkaufen oder vermieten? Unser Team hilft Ihnen gern weiter: 0511-30030700 oder makler@hug.immo. Eine große Auswahl an Wohnungen, Ein- oder Mehrfamilienhäusern finden Sie auch direkt bei uns auf www.hug.immo. Stichworte Wohnfläche: 1.030,00 m², vermietbare Fläche: 1.030,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 16, Bundesland: Niedersachsen