!! Handwerker aufgepasst !! Doppelhaushälfte in Emmerich am Rhein sucht neuen Eigentümer
Die angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1968 auf einem Grundstück von 466m² Quadratmeter in Massivbauweise erbaut. Die Lage des Hauses ist zentral, mit guter Anbindung zu Schulen und Kindergärten, sowie dem Stadtzentrum Emmerichs mit seinen Einkaufsmöglichkeiten.
Das massiv erbaute Haus hat eine Wohnfläche von 142m² und verfügt über drei Zimmer, ein Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer im Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein weiteres Badezimmer. Wobei hier erwähnt werden darf, dass durch die Leichtbauweise eine neue Aufteilung nicht ausgeschlossen ist..
Über die Terrasse erreichen Sie den Garten, der Ihnen die Möglichkeit zur eigenen Gestaltung bietet.
Entdecken Sie das Potenzial dieser Doppelhaushälfte und machen Sie Ihr eigenes Traumhaus daraus.
Merkmale
466 m² Grundstück
Kelleranteil
Garten
Terrasse
offener Kamin
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Grundstücksgröße: 466 m² Wohnfläche: 142 m² Baujahr: 1968 Heizung: Viessmann 2017 (Gas) zu 35% Unterkellert
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
1.690,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
zweihundertvierzigtausend
Geschätzte Gesamtkosten
268.968 €1
Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
28.968 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Emmerich, Emmerich am Rhein (46446)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Emmerich ist eine mittelgroße Stadt mit über 33.000 Einwohnern, direkt am Rhein, die sich besonders durch die schöne Rheinpromenade auszeichnet. Die Stadt liegt genau im Fadenkreuz zwischen Arnheim (NL), Wesel, Kleve und Bocholt.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Für Pendler und Reisende ist die Bahnstation Emmerich ebenfalls bequem erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A3 ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht.
Das Freizeitangebot der Stadt ist äußerst vielfältig und attraktiv. Es umfasst unter anderem ein Stadttheater, ein Schwimmbad, Saunalandschaft, einen Golfclub, einen Segelflughafen, einen Yachthafen, Reitsportmöglichkeiten und das Naturschutzgebiet Hooge Veluwe auf niederländischer Seite.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
