6,5 Zimmer • 145 m² • 868 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 19
1 / 19
Einfamilienhaus zum Kauf
449000 €449.000 €
3.097 €/m²
6,5 Zimmer • 145 m² • 868 m² Grundstück • frei ab sofort
-LDIMMOBILIEN.DE- Unverbaubarer Blick über Schmachtenhagens Felder
In Schmachtenhagen wartet ein ganz besonderes Zuhause auf Sie! Dieses charmante Einfamilienhaus aus ca. 1935 strahlt den Charakter vergangener Zeiten aus und verbindet ihn mit den Vorzügen eines großzügigen und gepflegten Grundstücks von 868 m². Schon beim Betreten spürt man den besonderen Hofcharakter, den die beiden Garagen, die Nebengebäude und die liebevoll angelegten Außenflächen prägen. Das Haus bietet mit 6,5 Zimmern, zwei Duschbädern und zwei Küchen viel Platz für Ihre Wohnideen - ob als gemütliches Familiennest, praktisches Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Ein absolutes Highlight ist der Wintergarten, von dem aus Sie den Blick über weite Felder schweifen lassen und die Ruhe der Natur genießen können. Die Raumaufteilung ist vielfältig und eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Der gepflegte Zustand des Hauses macht es mit wenigen Renovierungsarbeiten bezugsbereit, während die Nebengelasse und Garagen zusätzlichen Raum für Hobbys, Werkstatt oder Stauraum bieten. Die Lage in Schmachtenhagen ist ideal für alle, die die Natur lieben und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Hier wohnen Sie in ländlicher Idylle und erreichen Oranienburg oder Berlin dennoch schnell und unkompliziert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar - perfekt für Familien, die das Beste aus beiden Welten suchen. Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Ort mit Geschichte, Charakter und viel Platz für Ihre Zukunft. Lassen Sie sich vom Charme dieses besonderen Angebots begeistern und genießen Sie schon bald Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne!
Merkmale
frei ab sofort
868 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
3.096,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
503.194 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
54.194 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schmachtenhagen, Oranienburg (16515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen, wo andere die Ruhe suchen: Schmachtenhagen verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zur Stadt. Umgeben von weiten Feldern und grüner Natur genießen Sie hier jeden Tag das Gefühl, "angekommen" zu sein - mit einem Blick ins Weite, der sofort entschleunigt. Schmachtenhagen ist ein Ort mit Herz: Bekannt durch seinen neu eröffnete Caravanserei, kleine Geschäfte und eine gewachsene Dorfgemeinschaft, bietet der Ort Lebensqualität pur. Familien schätzen die kurzen Wege zu Kita und Schule, Naturliebhaber die unzähligen Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren. Trotz der ruhigen Umgebung sind Sie hervorragend angebunden: In wenigen Minuten erreichen Sie Oranienburg mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem S-Bahn-Anschluss nach Berlin. Über die B96 gelangen Sie zudem schnell in die Hauptstadt - perfekt für alle, die das urbane Leben in Reichweite haben, aber nach Feierabend ins Grüne zurückkehren möchten. Schmachtenhagen vereint das Beste aus beiden Welten: die Gelassenheit des Landlebens und die Nähe zur Großstadt. Ein Ort, an dem man tief durchatmen und das Leben genießen kann.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch den KÄUFER ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) zu zahlen. Weitere 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) sind vom VERKÄUFER zu zahlen. Trotz sorgfältiger Überprüfung weisen wir daraufhin, dass die Unterlagen, Pläne etc. direkt vom Eigentümer stammen und wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Alle Gespräche sind über die Thomas Lüke & Christian Dietze, Immobilien, GbR (LD Immobilien) zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
