Einfamilienhaus zum Kauf

474800 €474.800 €

3.570 €/m²

6 Zimmer  •  133 m²  •  330 m² Grundstück

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Irsch, Trier / Irsch (54296)

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Kurzbeschreibung - Einfamilienhaus mit Garten
- Sauna
- Wintergarten Objekt Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² in Reihenendhauslage überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattungsdetails und ein besonders schönes Wohnambiente mit Garten, Wintergarten und Sauna.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den einladenden Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus führt der Weg geradeaus in den großzügigen Wohnbereich. Dieser bietet genügend Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich und wird durch einen behaglichen Kamin zusätzlich aufgewertet. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer in den wunderschön gestalteten Wintergarten mit Kamin, der zu jeder Jahreszeit ein warmer und gemütlicher Rückzugsort ist.

Vom Wintergarten aus erreichen Sie den großen, liebevoll angelegten Garten mit Terrasse. Hier besteht ausreichend Platz für eine stilvolle Sitzlounge oder gemütliche Grillabende. Ergänzt wird der Garten durch ein praktisches Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Rechts von der Haustür befindet sich die geräumige Küche, ausgestattet mit einer großen Einbauküche. Auch hier ist Platz für einen Esstisch, ideal für den Alltag. Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über ein modernes Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie ausreichend Fläche für Jacken und Schuhe im Eingangsbereich.

Im Obergeschoss stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, die individuell genutzt werden können - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein modernes Badezimmer mit Dusche rundet diese Etage ab und sorgt für hohen Wohnkomfort.

Im Souterrain Bereich stehen Ihnen zusätzlich vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung. Hier befindet sich ein weiteres großes Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer eignet. Ein echtes Highlight ist die hauseigene Sauna, die für entspannte Stunden sorgt. Zudem finden Sie im Keller ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

Zum Haus gehört außerdem eine 200 m weit entfernte Garage, die separat erworben werden kann. Kostenfreie öffentliche Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie.

Insgesamt handelt es sich um ein äußerst gepflegtes und gut ausgestattetes Reihenendhaus, das sowohl Familien als auch Paaren ein komfortables und entspanntes Zuhause bietet.

Sonstiges Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an.
Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.72, Distanz zur Grundschule: 0.47, Distanz zur Realschule: 4.36, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.49, Distanz zum Gymnasium: 4.64, Distanz zum Flughafen: 12.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.36, Distanz zur Autobahn: 5.29, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.58, Distanz vom Zentrum: 5.04