3,5 Zimmer DG-Maisonette Wohnung in Krefeld zu verkaufen!
Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage an der nördlichen Lohstraße in Krefeld und bietet Ihnen auf einer großzügigen Fläche von 80,11 m² ein ideales Zuhause oder eine wertvolle Kapitalanlage.
**Details zur Wohnung:** - **Wohnfläche:** 80,11 m² - **Balkon:** Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon mit Blick ins Grüne. - **Empore:** Die lichtdurchflutete Empore verleiht der Wohnung ein besonderes Flair und schafft zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. - **Vermietet:** Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine jährliche Mieteinnahme von 7.032,00 €. Zudem wurde einer Mieterhöhung von 10 % zugestimmt, was eine attraktive Rendite verspricht.
**Zusätzliche Informationen:** - **Außenstellplatz:** Ein eigener Außenstellplatz sorgt für komfortables Parken. - **Lage:** Die Lage an der nördlichen Lohstraße zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine nahegelegene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten aus.
Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer gut vermieteten Wohnung in einer gefragten Lage sind. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
vermietet
3. Geschoss
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
2.234,43 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % 4,76 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) des vereinbarten Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags.
Geschätzte Gesamtkosten
200.605 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
21.605 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtmitte, Krefeld (47798)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in einer der gefragtesten Lagen Krefelds! Die Nördliche Lohstraße befindet sich in einem ruhigen und gleichzeitig zentralen Stadtteil, der sowohl durch seine gute Anbindung als auch durch die unmittelbare Nähe zu vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten besticht.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebieten aus. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt von Krefeld, die mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés zum Bummeln einlädt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert zu den wichtigsten Zielen in der Region gelangen.
Für Familien bietet die Lage eine Auswahl an Schulen und Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind. Parks und Grünflächen in der Nähe laden zu entspannenden Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, was die Nördliche Lohstraße besonders attraktiv für Familien macht.
Die hervorragende Verkehrsanbindung zur Autobahn A57 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Ruhrgebiets. Die Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen macht diese Lage zu einem idealen Ort für Ihr neues Zuhause.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser charmanten und vielseitigen Umgebung zu wohnen!
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
