Gut vermietetes 1-Zimmer-Apartment mit Wohnküche in Barmbek-Süd
*** Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! ***
Das ca. 7.000 m² große Grundstück liegt innerhalb der Straßen Weidestraße, Flotowstraße und Imstedt. Die Weidestraße ist eine Durchgangsstraße, die die Stadtteile Winterhude und Barmbek verbindet.
Die denkmalgeschützte Wohnanlage "Quartier Stradellakehre" wurde im Jahr 1928 errichtet, im Krieg teilweise zerstört und im Jahr 1949 wieder neu aufgebaut. Insgesamt verfügt sie über 234 Wohneinheiten und sieben Läden.
Straßenseitig verfügt die Anlage über eine Rotklinkerfassade, zum Innenhof wurde die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Durch den kompletten Dachgeschossausbau sind die Dächer, deren Fenster sowie die Dämmung auf Stand 2020.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Wohnungswasserzähler sind installiert. Eine Gegensprechanlage und Kabelfernsehen sind in der Wohnanlage vorhanden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Erdgeschoss
Speisekammer
Kelleranteil
Bad mit Dusche
Fenster: Kunststoff
Die ca. 30,5 m² große 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre des Hauses Weidestraße 111a.
Die Wohnung teilt sich in einen gut geschnittenen, ca. 15 m² großen Wohnraum sowie eine geräumige, ca. 10 m² große Wohnküche auf, in der auch ein Esstisch oder ein kleines Sofa Platz findet. Beide Räume sind zur Weidestraße ausgerichtet.
Das weiß geflieste Badezimmer wurde erst vor wenigen Jahren modernisiert. Es verfügt über moderne Armaturen und eine Dusche.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Zu der Wohnung gehört ein ca. 4 m² großer, gemauerter Abstellraum im Keller.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1928
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
196000 €196.000 €
6.426,23 €/m²
Hausgeld
102.25 €102,25 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
210.700 €1
Kaufpreis
196.000 €
Kaufnebenkosten
14.700 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.940 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.780 €
Grundbucheintrag (0,5%)
980 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barmbek-Süd, Hamburg (22083)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der beliebte und nachgefragte Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd zeichnet sich durch seine sehr zentrale und verkehrsgünstige Lage sowie durch seine Nähe zur Hamburger Innenstadt aus. Er unterliegt der sozialen Erhaltungsverordnung.
Alle öffentlichen Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Jarrestraße, der Herderstraße sowie im Mühlenkamp und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Das bekannte Einkaufszentrum "Hamburger Meile" liegt ca. 800 m entfernt.
Vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Sportmöglichkeiten findet man sowohl im nur 15 Gehminuten entfernt liegenden Stadtpark, der sich bei Jung und Alt aufgrund seiner Vielzahl von Veranstaltungen einer großen Beliebtheit erfreut als auch in der "Hamburger Meile".
Weitere Informationen
Sonstiges
Lieferung/Vermietung: Die Wohnung ist seit Mai 2020 glücklich vermietet und wird mit dem bestehendem Mietverhältnis verkauft. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt € 490,00 monatlich nettokalt, mithin € 5.880,00 p.a.
Wohngeld: Das monatlich zu zahlende Wohngeld für die Wohnung beträgt € 102,25 einschließlich Heizkostenvorauszahlung, Hausreinigung und der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 20,40.
Besichtigung: Eine Besichtigung der Immobilie ist auf Wunsch des Eigentümers nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Sonstiges: Um eingehende E-Mail-Anfragen korrekt bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns bei Kontaktaufnahme Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können, anzugeben.
Vielen Dank!
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unseren Immobilienangeboten wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.
