Sonstiges zum Kauf - Erstbezug • als Kapitalanlage geeignet

456000 €456.000 €

1.989 €/m²

6 Zimmer  •  229,3 m²  •  560,2 m² Grundstück

---

Storndorf (36318)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Objektnr: 1069502

Sie suchen als Familie viel Wohnraum, aber wollen beim Budget nicht ins Unvernünftige rutschen? Dieses moderne Einfamilienhaus bietet rund 229 m² Wohnfläche zu einem im Vergleich sehr attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und: Das Grundstück ist bereits im Kaufpreis enthalten. Damit eignet sich das Angebot besonders für Familien mit großem Platzbedarf, die "günstig" (im Sinne von wirtschaftlich sinnvoll) großen Wohnraum schaffen möchten.

Highlights des Hauses

- Ca. 229 m² Wohnfläche - ideal für große Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen + Arbeiten
- Offener Wohn-/Essbereich ca. 40 m² als zentraler Familientreffpunkt
- Zusätzliches Zimmer im EG (Homeoffice/Gast/Spiel/Hobby)
- Gäste-Duschbad + separater Technikraum und praktische Abstellflächen
- Obergeschoss mit 3 großen Schlafzimmern: Elternbereich mit Ankleide (zus. ca. 33 m²), zwei Kinder-/Jugendzimmer je ca. 20 m²
- Familienbad mit Dusche & Wanne
- Helle Räume dank großer Fensterflächen und Deckenhöhe ca. 2,60 m
- KfW-40 Effizienzhaus: hochwärmedämmende Hülle, 3-fach Verglasung, Luft-Wasser-Wärmepumpe (ca. 7 kW), Fußbodenheizung, Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- PV + Speicher vorbereitet (Basis für mehr Unabhängigkeit von Energiekosten)
- Außenanlagen noch nicht angelegt - freie Gestaltung: Terrasse, Spielbereich, Garten, Nutzfläche

Wichtige Hinweise
Besonders relevant für Familien: Trotz großer Wohnfläche und Effizienzstandard liegt der Quadratmeterpreis im Vergleich zu vielen Neubauprojekten deutlich günstiger - und durch das inklusive Grundstück entsteht ein transparentes Gesamtpaket ohne "Überraschungskosten" für das Bauland. Das Baukonzept ist zudem ressourcenschonend und recyclebar ausgelegt - für dauerhaft niedrige Verbräuche, ein angenehmes Raumklima und langfristige Werthaltigkeit.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 229,43 m², Gesamtfläche: 229,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen