++ 5 LKW-ABSTELLPLÄTZE++GFL ca. 900m²++ GEWERBEPARK WEITENDORF/WERNDORF++
++ 5 LKW-ABSTELLPLÄTZE++GFL CA. 900M²++ GEWERBEPARK WEITENDORF/WERNDORF++
Zur Vermietung stehen hier 5 LKW-Abstellplätze im Gewerbepark Weitendorf/Wildon/Werndorf zur Verfügung.
FACTS:
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1. ALLGEMEINE LAGE
Die LKW-Abstellplätze befinden sich im südlichen Teil der Marktgemeinde Wildon, im Ortsteil Weitendorf, Bezirk Leibnitz, Bundesland Steiermark.
Der Standort liegt im Bereich des Gewerbe- und Industriegebiets Weitendorf, in unmittelbarer Nähe zur Pyhrn Autobahn (A9) sowie zur B67 Grazer Straße, die eine direkte Anbindung an die überregionale Verkehrsinfrastruktur ermöglicht.
2. VERKEHRSANBINDUNG
* Autobahn: Die Anschlussstelle Wildon (A9) ist nur rund 1 km vom Abstellareal entfernt. Dadurch ist eine ausgezeichnete Anbindung an die Richtungen Graz (ca. 25 km nördlich) und Leibnitz / Slowenien (ca. 15 km südlich) gegeben.
* Bundesstraße: Die B67 führt parallel zur Autobahn und stellt eine wichtige regionale Verbindung zwischen Graz und Leibnitz dar.
* Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Wildon ist etwa 2 km entfernt und bietet regionale Zugverbindungen Richtung Graz und Spielfeld/Straß.
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3. UMGEBUNG UND NUTZUNG
Das Gelände liegt in einem gemischt genutzten Gewerbegebiet, umgeben von:
* Logistik- und Speditionsbetrieben,
* kleineren Produktions- und Lagerhallen,
* Tankstellen und Serviceeinrichtungen für Nutzfahrzeuge.
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Die unmittelbare Umgebung ist eben und verkehrstechnisch gut erschlossen.
Lärmemissionen sowie Schwerverkehrsbewegungen sind in diesem Bereich üblich und werden durch die gewerbliche Nutzung des Umfelds verträglich aufgenommen.
4. AREALBESCHREIBUNG
* Die Abstellfläche ist asphaltiert bzw. geschottert, eben und gut befestigt.
* Mehrere Stellplätze stehen für Sattelzüge, Anhänger und LKWs verschiedener Größen zur Verfügung.
* Das Gelände ist teilweise beleuchtet, wodurch eine sichere Abstellung auch in den Nachtstunden möglich ist.
* Optional angrenzend sind Sanitäranlagen, Bürocontainer oder Wartungsbereiche untergebracht (abhängig vom Betreiber).
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6. BEWERTUNG
Der Standort in Weitendorf/Wildon zeichnet sich durch:
* Optimale Verkehrsanbindung (A9, B67)
* Verkehrssichere Lage außerhalb des Ortskerns
* Nähe zu Gewerbebetrieben und Versorgungsmöglichkeiten
* Ebenes, befestigtes Gelände
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aus und ist daher besonders geeignet für Logistik-, Transport- und Speditionsunternehmen als Abstellort für LKWs und Auflieger.
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_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.250m
Kinder & Schulen
Schule <3.750m
Kindergarten <2.250m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.750m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <3.750m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
