Viel Platz für Familie, Arbeiten & Wohnen - charmantes Haus mit Einliegerwohnung in Wetzen
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Feldrandlage von Wetzen und überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit, helle Räume und ein durchdachtes Raumkonzept - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Der gemeinsame Eingangsbereich verbindet die beiden Wohneinheiten miteinander und führt zu den separaten Wohnungstüren. Die Einliegerwohnung verfügt über ein kleines Schlafzimmer, ein helles Badezimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Besonders einladend ist der kleine Erker mit bodentiefen Fenstern, der für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Die Einheit wird derzeit gewerblich genutzt, zum Verkauf wird sie leer übergeben.
Die Hauptwohnung bietet im Erdgeschoss eine große, lichtdurchflutete Wohnküche mit eigenem Erker, der den Raum erweitert und zum gemütlichen Familienmittelpunkt macht. Angrenzend befindet sich ein Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich stehen Ihnen hier ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum unter der Treppe zur Verfügung.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur offenen Empore im Dachgeschoss. Diese bietet zusätzlichen Platz für ein Homeoffice, ein Studio oder einen Hobbybereich - ein echtes Plus an Wohnqualität.
Ergänzt wird das Haus durch einen separaten Heizungsraum, der bequem von außen zugänglich ist. Das Grundstück selbst begeistert mit einem schön angelegten, großzügigen Garten in idyllischer Feldrandlage - ideal zum Entspannen oder für Kinder zum Spielen. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Geräte und Gartenmöbel.
Vor dem Haus steht ein Doppelcarport mit angrenzendem Schuppen sowie zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung.
Dieses Haus vereint Funktionalität, Helligkeit und ein vielseitiges Raumangebot in einer ruhigen, naturnahen Umgebung - eine seltene Gelegenheit.
Merkmale
Bezug: Frühjahr 2026
1.000 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
4 Stellplätze: 2 Carports, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
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Massiv gebautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wetzen . Baujahr 1998 . Grundstücksfläche ca. 1.000 m² . Wohnfläche Einfamilienhaus ca. 108,02 m² . Wohnfläche Einliegerwohnung ca. 52,28 m² . Gesamtwohnfläche ca. 160,3 m² . Einliegerwohnung für Wohn- oder Gewerbenutzung möglich . Mehrgenerationenwohnen, Arbeit-/Wohnkombination möglich . Insgesamt 6 Zimmer . Gasheizung aus 1998 . Warmwasserzubereitung im Einfamilienhaus über die Heizung, in der Einliegerwohnung über Durchlauferhitzer . Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Wintergarten/Erker in Einliegerwohnung . Beide Küchen mit anschließendem, separatem Abstellraum/Speisekammer . Lichtdurchflutete Küche mit Wintergarten/Erker im Einfamilienhaus . Großes Wohnzimmer im OG des Einfamilienhauses mit Zugang zur Empore im DG (nutzbar für Homeoffice/Hobbyraum) . Liebevoll angelegter Garten mit Gartenhaus . Feldrandlage . 2 Terrassen . Doppelcarport mit anschließendem Schuppen, zusätzlich 2 Außenstellplätze . Kein Keller . Glasfaser
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wetzen, Wetzen - Oldendorf (21385)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Wetzen der Gemeinde Oldendorf (Luhe), in ruhiger Feldrandlage mit viel Grün und gewachsenem Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich im wenige Minuten entfernten Oldendorf, Amelinghausen sowie Salzhausen.
Für Familien stehen in der Umgebung Kindergärten und Grundschulen zur Verfügung, weiterführende Schulen befinden sich in Lüneburg, das in rund 20 Fahrminuten bequem erreichbar ist. Zudem befinden sich weiterführende Schulen auch im nahegelegenen Salzhausen oder Embsen.
Über die gute Anbindung an die B209 gelangt man schnell nach Lüneburg und weiter zur A7 in Richtung Hamburg - ideal auch für Pendler. So verbindet der Standort ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 7.60, Distanz zur Realschule: 7.10, Distanz zum Gymnasium: 7.20, Distanz zur Autobahn: 12.00
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
