3,5-Zimmer-Mietwohnung mit Dachterrasse & Garage - zentral in Oettingen
Diese charmante Mietwohnung befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Oettingen und verbindet den Charakter eines Hauses aus dem Jahr 1920 mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde im Jahr 2019 umfassend saniert, das Dachgeschoss sowie die Dachterrasse wurden im Jahr 2025 fertiggestellt und präsentieren sich entsprechend modern und neuwertig.
Die Wohnfläche von ca. 100 m² erstreckt sich über 3,5 Zimmer im 1. Obergeschoss. Zusätzlich stehen im Dachgeschoss rund 60 m² Nutzfläche zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sämtliche Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, während ein Schwedenofen im Wohnzimmer an kühleren Tagen für wohlige Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt.
Die großzügige Küche mit integrierter Essecke lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Neben dem Schlafzimmer stehen ein Kinderzimmer sowie ein Büro zur Verfügung, wodurch sich die Wohnung ideal für Familien oder für das Arbeiten im Homeoffice eignet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere große Räume, die flexibel genutzt werden können. Diese sind derzeit nicht beheizt; bei Bedarf besteht jedoch die Möglichkeit, Wandheizplatten auf eigene Kosten zu installieren. Zusätzlich ist hier ein Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein weiteres WC vorhanden.
Ein weiteres Highlight stellt die ca. 23 m² große Dachterrasse dar, die eine attraktive Außenfläche mit viel Platz zum Entspannen bietet. Ein kleines Häuschen auf der Terrasse schafft zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal zur Unterbringung von Gartenmöbeln. Für Ihr Fahrzeug stehen eine großzügige Garage für 50,- € monatlich sowie ein weiterer Freiplatz im Hof für 25,- € monatlich zur Verfügung.
Beheizt wird die Wohnung mit Gas. Kunststofffenster mit Doppelverglasung sowie eine Innenwanddämmung sorgen für eine gute Energieeffizienz. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, die Bäder sind gefliest. Die Wohnung kann ab dem 01.04.2026 bezogen werden und bietet komfortables Wohnen in zentraler Lage mit viel Platz und besonderem Charme.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Oettingen i. Bay. liegt an der Wörnitz und befindet sich am Nordrand des Rieses, eines Meteoritenkraters von 25 km Durchmesser.
Etwas kleiner und ruhiger, kurz gemütlich, ist es hier in der wunderschönen historischen Residenzstadt, wo Fürst Albrecht zu Oettingen-Spielberg seinen Wohnsitz noch mitten unter seinen Oettingern hat. In der Stadt gibt es ein Gymnasium, eine Grund- und Hauptschule, ein Kreiskrankenhaus, ein Notariat und weitere wichtige zentralörtliche Einrichtungen. An Freizeiteinrichtungen weist die Stadt Sport- und Tennisplätze, Turnhalle, Reithalle sowie das Wörnitzflußbad auf. Die kulturellen Angebote sind überaus zahlreich. Oettingen steigert als "anerkannter Erholungsort" zunehmend sein Fremdenverkehrsangebot mit zahlreichen, auch von Vereinen getragenen Aktivitäten. Die Stadt ist geprägt, durch ihre frühere Funktion als Residenzstadt. Der erhaltene Stadtkern, zum größten Teil noch von einem Mauerring umgeben, verleiht der Stadt ihren reizvollen Charme. Auch die Oettinger Umgebung lockt mit ihren Ausflugszielen: durch die Nähe zum Fränkischen Seenland, zum Naturpark Altmühltal und natürlich zu zahlreichen Städten entlang der romantischen Straße bildet sie einen idealen Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Ausflüge in die nähere Umgebung.
