Wohnung zum Kauf 480.000 € 3 Zimmer 84,4 m² 2. Geschoss Pankow Berlin 13187

Wohnung zum Kauf
480000 €
5.690 €/m²
3 Zimmer • 84,4 m² • 2. Geschoss

Helle und vermietete Eigentumswohnung direkt im beliebten Flora-Kiez

Das 1910 erbaute Mehrfamilienhaus im Jugendstil ist 2001-2003 inkl. aller Eigentumswohnungen umfassend saniert worden.

Die gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Quergebäudes.

Alle alten Doppelkastenfenster sind durch Isolierglasfenster ausgetauscht worden.

Das moderne Badezimmer ist direkt vom Flur begehbar. Von dem Flur gelangt man ebenfalls in die drei Zimmer und in die Küche.

Merkmale

vermietet
2. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Fenster: Holz

- Drei Zimmer und große Küche
- Balkon
- Badezimmer mit Wanne
- Dielenboden
- Isolierglasfenster
- Keller
- Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Oktober 2022
- Die Gesamtmieteinahmen betragen 688,80 € p. m. (kalt)

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

480000 €

5.689,90 €/m²

Hausgeld

291.14 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% USt. (12.459,30 €)
Nach der neuen Gesetzgebung trägt der Eigentümer die Hälfte der Provision (in diesem Fall ebenfalls 3,57 % inkl. 19 % Ust). Die Provision ist fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Geschätzte Gesamtkosten

518.400 €1

Kaufpreis

480.000 €

Kaufnebenkosten

38.400 €

Notarkosten (1,5%)

7.200 €

Grunderwerbsteuer (6%)

28.800 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pankow, Berlin (13187)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Berlin-Pankow nur wenige Meter von der Florastraße entfernt und in dem gegehrten Flora-Kiez.

Der Bezirk ist geprägt von alten Villen und Mietshäusern.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die nahegelegene Busstation gut.

Mit dem Auto ist man schnell am Alexanderplatz und an der Einkaufsmeile Schönhauser Allee.

Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Das Rathaus-Center Pankow und der Bürgerpark befinden sich im direkten Umfeld.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt

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Über den Anbieter

IMS Immobilien Management ServiceMaklerbüro

Damaschkestraße 32, 10711 Berlin

Frau Iris FritzeDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2lrdc5p

IMS Immobilien Management Service

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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