Einfamilienhaus zum Kauf

680000 €680.000 €

4.000 €/m²

5 Zimmer  •  170 m²  •  734 m² Grundstück

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Köpenick, Berlin (12555)

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Objektbeschreibung:
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1934 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 200 m² viel Platz für Familien und individuelles Wohnen. Die Immobilie überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss mit 5 Zimmern sowie einem Vorraum mit integriertem Arbeitsplatz. Das Haus wurde laufend gepflegt, zuletzt erhielt es im Jahr 2000 eine neue Gaszentralheizung. Es besticht durch seinen besonderen Charakter, kombiniert mit solider Bauweise und einer hervorragenden Lage direkt an der Wuhle. Der großzügige, ca. 734 m² große Garten ist parkähnlich angelegt und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Balkon und Terrasse runden das Freiluftangebot ab.

Grundriss / Aufteilung

Keller:
Flur, Hauswirtschaftsraum, großer Kellerraum, Speisekammer, Werkstatt, kleiner Kellerraum

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Kamin und angrenzender Terrasse, große Küche mit Essbereich, Herrenzimmer / Bibliothek mit großer massiver Schiebetür (Echtholz) zum Wohnzimmer , Gäste-WC, Zugang zu Terrasse & Garten, großer Eingangsbereich / Flur mit Sitzmöglichkeit

Obergeschoss:
Flur bzw. Vorraum mit Arbeitsplatz, drei Zimmer, Wannenbad und Balkon

Dachboden:
nicht ausgebaut, bietet Ausbaureserve für weitere Nutzfläche

Außenanlagen
. Balkon & Terrasse mit Blick in den liebevoll gestalteten Garten
. Massivgarage mit elektrischem Tor zur Straße
. Großzügiger, parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand und Zierpflanzen
. Weiterer Außenstellplatz vor der Garage

Sonstiges Fazit:

Ein Einfamilienhaus mit Charme und Potenzial: großzügige Wohnfläche, parkähnlicher Garten und einmalige Lage direkt an der Wuhle. Hier verbinden sich Naturidylle und städtische Infrastruktur zu einem Zuhause mit Seltenheitswert in Berlin-Köpenick.


Vertrauen und Fachwissen: Diese Prinzipien stehen für uns bei BIS Immobilien an oberster Stelle. Seit 1990 füllen wir unseren Erfahrungsschatz mit Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen, lernen dabei jeden Tag hinzu und wachsen an unseren Aufgaben. Dabei ist das Gebot unserer Arbeit klar: Wir schaffen Vertrauen durch klare Transparenz, geben Orientierung durch fundiertes Fachwissen - und sehen uns dabei als Ihre persönlichen Berater. Ob beim Kauf oder Verkauf von Immobilien: Mit unserer Erfahrung, unserer Expertise und unserem Netzwerk begleiten wir Sie bei jedem Schritt - vom ersten Gespräch bis zur Vertragsunterschrift. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine E-Mail: Wir haben immer ein offenes Ohr und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2000