Dort, wo die Berge flüstern - ein Haus für die Seele
Dieses neuwertige Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde im Jahr 2020 erbaut und überzeugt durch seine moderne Architektur, ebenerdige Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 115,92 m² bietet die Immobilie großzügigen Platz für unterschiedlichste Lebenskonzepte - ob als klassisches Familienheim oder in getrennter Nutzung durch die bereits erfolgte Teilung in zwei Wohneinheiten. Die Immobilie umfasst insgesamt vier helle Zimmer, eine offene, moderne Einbauküche sowie zwei stilvolle Tageslichtbäder - eines mit Badewanne, das andere mit bodengleicher Dusche. Zwei sonnige Terrassen, ein praktischer Wirtschaftsraum sowie ein separates Nebengebäude runden das Raumangebot ab. Raumaufteilung . Großzügiges Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Kamin . Drei individuell nutzbare Zimmer (zurzeit ein Zimmer als weitere offene Küche mit Essen und Wohnen . Tageslichtbad mit Waschbecken, WC und Badewanne . Tageslichtbad mit Waschbecken, WC und Dusche . Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner . Flur mit zusätzlicher Trennwand (aktuell in zwei Wohneinheiten aufgeteilt) . Windfang / Eingangsbereich Ausstattung . Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben mit Flüssiggas . Moderne Einbauküche mit offenem Wohnkonzept . Zwei Terrassen mit Zugang zu den jeweiligen Gartenbereichen . Zwei Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung und Tageslicht . Wasch-/Trocken-/Heizugsraum . Hochwertige Bodenbeläge und zeitgemäße Innengestaltung Besonderheiten Das Haus wurde durch eine geschickt platzierte Wand im Flur in zwei autarke Bereiche unterteilt. Dies eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für eine Familie mit einem Kind, ein freiberufliches oder kreatives Arbeiten im Homeoffice, ein Mehrgenerationenmodell oder auch als Rückzugsort für Pensionäre und Naturliebhaber. Fazit Dieses moderne Bungalowhaus vereint durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer begehrten Wohnlage. Ob als großzügiges Familiendomizil oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - hier findet jeder Lebensentwurf seinen Platz.
Besonderheit: Neben dem ca. 2.504 m² großen Grundstück des Einfamilienhauses kann ein direkt angrenzendes, nahezu gleich großes Grundstück ohne Aufpreis zusätzlich erworben werden. Eine seltene Gelegenheit mit viel zusätzlichem Gestaltungsspielraum.
Merkmale
2.504 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
offener Kamin
. Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben mit Flüssiggas . Moderne Einbauküche mit offenem Wohnkonzept . Zwei Terrassen mit Zugang zu den jeweiligen Gartenbereichen . Zwei Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung und Tageslicht
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
2.570,74 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) auf den beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
329.499 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
31.499 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinach (96523)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante und moderne Wohnhaus befindet sich in idyllischer Lage am Rande von Steinach in Thüringen - einem staatlich anerkannten Erholungsort mitten im Thüringer Wald. Die ruhige Anliegerstraße garantiert wenig Verkehr und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit - ideal für Familien mit Kindern oder Ruhesuchende. Umgeben von weitläufigen Wiesen, dichten Wäldern und einer intakten Naturkulisse genießen Sie hier einen unverbauten Blick ins Grüne. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Die Nähe zur renommierten Skiarena Silbersattel macht das Anwesen besonders attraktiv für Wintersportfreunde. Die Kombination aus Naturverbundenheit, Ruhe und inspirierender Landschaft macht dieses Haus besonders interessant für Künstler, Freiberufler oder all jene, die ein Zuhause abseits vom Trubel des Alltags suchen. Hier erleben Sie echte Lebensqualität - Natur pur vor der Haustür und dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur des Ortes. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zur Kreisstadt Sonneberg und in den Freistaat Bayern, Oberfranken mit den attraktiven Städten Coburg und Bamberg. Über die Bahnstrecke Neuhaus am Rennweg - Sonneberg ist Steinach an das Schienennetz angebunden. Weitere Informationen unter: www.steinach-thueringen.de, www.silbersattel.de und www.sonneberg.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Es fällt mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) auf den beurkundeten Kaufpreis an. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben beruhen auf Informationen von Dritten. Eine Haftung der Firma Immobilien Seidenstricker wird insofern ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2020
