Ihr Sanierungsprojekt wartet! Drei Ebenen mit viel Potenzial
GROSSZÜGIGES WOHNHAUS MIT KLEINSTALL FÜR KREATIVE KÖPFE UND VISIONÄRE.
Entdecken Sie dieses charaktervolle Anwesen mit einer spannenden Geschichte und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das großzügige Wohnhaus erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet ausreichend Platz für ein harmonisches Mehrgenerationenwohnen oder eine rentable Vermietung.
BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK:
* Wohngebäude mit Erweiterung aus dem Jahr 1963 * Baujahr des Altbestandes nicht bekannt * Massiv gebauter Kleinstall mit zwei Etagen - ideal für Hobbytierhalter oder zur Umnutzung * Thermoputz und Fenster aus dem Jahr 2000 * Großzügiger Eigengarten von ca. 115 m² auf der Nordseite * Bequeme Zufahrt über eine öffentliche Straße * Flexible Raumaufteilung mit mehreren separaten Wohneinheiten * Kachelofen im Erdgeschoss * Nutzfläche ca. 240 m²
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
* 3 Praktische Kellerräume zur Lagerung * Gemütliche Küche und Schlafzimmer
1. Obergeschoss:
* Komplett ausgestattete Wohneinheit mit Küche, drei Zimmern, Bad und WC * Charmanter ehemaliger Frühstücksraum, Zugang über dem Garten
Dachgeschoss:
* Zwei weitere Zimmer mit WC * Zusätzlicher Dachraum
Dieses Objekt ist ein wahres Juwel für alle, die Wert auf Authentizität legen und die Vorteile eines großzügigen Wohnhauses mit vielseitigem Nebengebäude zu schätzen wissen. Die solide Bausubstanz bietet eine ausgezeichnete Grundlage für Ihre persönlichen Gestaltungsideen.
Investieren Sie in ein Stück Geschichte mit Zukunftsperspektive und verwirklichen Sie Ihren Traum vom individuellen Wohnen!
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Ihre Gina-Marie Brunner T. +43 664 88851912
Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <8.000m
Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <7.000m
Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m
Sonstige Polizei <6.000m Post <3.500m Geldautomat <7.000m Bank <7.000m
Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.500m
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
717,30 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Nötsch im Gailtal (9612)
Dieses charmante Wohnhaus liegt idyllisch oberhalb von Nötsch. Umgeben von der malerischen Natur der Region, genießen Sie hier ein ruhiges und harmonisches Wohnumfeld. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Infrastrukturen für Ihre täglichen Besorgungen sowie eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte bietet. Ideal für Familien oder als Investitionsobjekt - hier verbindet sich ländlicher Charme mit praktischer Erreichbarkeit.
