Reihenhaus in Toplage: Auffrischen, einziehen, wohlfühlen
Es erwartet Sie ein gepflegtes Reihenmittelhaus im ansprechenden Baustil aus dem Jahr 1980. Die Immobilie befindet sich auf einem ideell geteilten Grundstück (WEG). Zum Haus gehört ein Miteigentumsanteil von 90/1000 am Gesamtgrundstück von ca. 2.671 m².
Die Wohnfläche beträgt ca. 121,03 m² und bietet eine gut nutzbare Raumstruktur für unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte. Ergänzend steht im Dachgeschoss eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche von ca. 40 m² zur Verfügung - ideal beispielsweise als Arbeitsbereich, Hobby- oder Gästebereich (je nach individueller Nutzung).
Das Haus verfügt über einen beheizbaren Keller (ca. 60,92 m² Nutzfläche), der zusätzlichen Komfort und flexible Nutzungsoptionen bietet, etwa für Hauswirtschaft, Lagerung oder Hobbyzwecke.
Die Fenster wurden 2009 teilweise erneuert und verfügen über elektrische Außenrollläden.
Für die Wärmeversorgung sorgt eine moderne Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2020, die zeitgemäßen Heizkomfort unterstützt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen zum Haus gehörenden Carportstellplatz.
Merkmale
240,4 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1980
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
3.544,58 €/m²
Hausgeld
65 €65 €
Provision für Käufer
3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
480.780 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
51.780 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.885 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rellingen (25462)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses attraktive Reihenmittelhaus befindet sich in einer angenehm ruhigen Seitenstraße in sehr guter Lage von Rellingen. Rellingen ist eine beliebte Gemeinde im Kreis Pinneberg und grenzt unmittelbar an Pinneberg, Halstenbek, Tangstedt, Ellerbek sowie Hamburg. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der Metropole Hamburg - ideal für Berufspendler und alle, die urbanes Angebot schätzen, aber entspannt wohnen möchten.
Der Ortskern von Rellingen ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Hier lässt sich der Alltag komfortabel zu Fuß erledigen: Supermärkte, Drogeriemärkte, Bäckereien, Banken, Friseure, Restaurants, Apotheken, Arztpraxen und vieles mehr befinden sich in direkter Umgebung.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die nächste Bushaltestelle diverser Linien - unter anderem mit Anschlussmöglichkeit zum Bahnhof Pinneberg - liegt nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Die Autobahnauffahrt A 23 (Pinneberg-Mitte) erreichen Sie mit dem Auto in ca. 2 Minuten. Das sorgt nicht nur für kurze Wege Richtung Hamburg, sondern macht auch spontane Ausflüge besonders attraktiv: Sowohl die Nordsee als auch die Ostsee sind dank der sehr guten regionalen Anbindung zügig erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung stehen zudem Grünflächen, Fitnessangebote und Sportvereine zur Verfügung.
Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und runden die familienfreundliche Lage ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 100,69 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2020
