14 Garagen + 1 Außenstellplatz in Halle zu erwerben - Mit Sachwerten gegen die Inflation!
Wir haben 2022 in Halle in der Trothaerstraße (hinter Polo Motorradmarkt) einen hochwertigen Garagenhof errichtet und bieten 14 Garagen und einen Außenstellplatz zum Erwerb an. Dieses Kaufangebot umfasst sowohl die Garagen als auch das angegebene Grundstück. Es handelt sich dabei nicht um ein Pachtgrundstück. Der Garagenhof liegt zentral gelegen im Stadtteil Trotha der Stadt Halle (Saale) direkt im Mischgebiet und besteht aus 94 steingrauen Garagen mit weißen Garagentoren. Es befindet sich in jeder Garage eine Lampe sowie eine Steckdose. Die Neubaugaragen sind mit ca. 3 x 6 Meter (Außenmaße) übergroß und somit für alle PKWs geeignet. Die Fläche der zu erwerbenen Garage beträgt pro Einheit anteilig ca. 26 m².
Investieren Sie in Ihre Kapitalanlage! Garagen als Investment haben einige Vorteile gegenüber anderen Immobilien:
- energiekostenunabhängig (keine energetische Sanierungspflicht), keine Gasumlage - geringe Nebenkosten, keine gravierenden Zahlungsausfälle - hohe Sicherheit, sehr stabiles Investment - fast 4-mal höhere Steuervorteile im Vergleich zu Wohnimmobilien - Verwaltungsaufwand einfach und gut händelbar - Dachfläche eignet sich zur Bebauung mit PV-Anlage
Wir laden Sie herzlich ein, sich bei uns zu melden, um das ausführliche Exposé anzufordern. Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen zu geben und Ihre Fragen zu beantworten.
Merkmale
Anzahl der Garagen: 14 Anzahl Stellplätze: 1
Vermietbare Fläche ca. 252 m² Grundstücksfläche ca. 365 m²
Gesamtkaufpreis 250.600 €
Einnahmen durch Garagenmieten im Jahr: 14.952 € Einnahmen durch Stellplatzmiete im Jahr: 480 € Mieteinnahmen gesamt pro Jahr: 15.432 €
Die Bewirtschaftungskosten belaufen sich bei diesem Garagenhof auf ca. 2.016 €. Darin enthalten sind die Kosten für Versicherung, Strom, Grundsteuer, Hausmeister usw.
Weitere mögliche Einnahmen: Zusätzlich können die Dachflächen der Garagen verpachtet werden. Die Nachfrage nach Flächen für PV-Anlagen ist groß. Diese Firmen / Personen bezahlen die Pacht jährlich oder auch 20 Jahre im Voraus. Auf Wunsch helfen wir beim Abschluss des Vertrages. Des Weiteren können Werbetafeln oder Altkleider-Container aufgestellt werden um weitere Einnahmen zu generieren.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2022
Preisdetails
Kaufpreis
250600 €250.600 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
250.600 €1
Kaufpreis
250.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Trothaer Straße 43, Trotha, Halle (Saale) / Trotha (06118)
Die Stadt Halle bildet gemeinsam mit der benachbarten Metropole Leipzig den Ballungsraum Leipzig-Halle, in dem mehr als eine Million Menschen leben, sowie mit Leipzig und fünf weiteren Städten in Sachsen-Anhalt, Sachsen und Thüringen die Metropolregion Mitteldeutschland.
Halle ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt und ein wichtiges Wirtschaftszentrum in den ostdeutschen Bundesländern. Halle wird auf drei Seiten von einem Autobahnring umgeben, der Teil der Mitteldeutschen Schleife ist, die auch Leipzig umschließt. Quelle: wikipedia.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Die oben aufgeführten Zahlen und Angaben dienen ausschließlich der Kalkulation und sind ohne Gewähr. Maßgebend sind originale Mietverträge und Vereinbarungen im Kaufvertrag. Immobilien bieten zusätzliche Steuervorteile. Bitte lassen Sie sich nur von Ihrem Steuerberater ausführlich beraten.
Urheberrechtshinweis: Die Bilder und Texte sind geistiges Eigentum der Future Construct AG. Eine unberechtigte Nutzung stellt eine Urheberrechtsverletzung dar, die anwaltlich nach § 97 Urheberrechtsgesetz (UrhG) gewürdigt wird.
Stichworte
Nutzfläche: 252,00 m², Gesamtfläche: 970,00 m², vermietbare Fläche: 252,00 m²
