Erdgeschosswohnung in SĂĽd-Ausrichtung. Mit Garten und Terrasse.
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem neuwertigen Wohngebäude mit insgesamt 13 Einheiten und überzeugt durch ihre Lage in einer ruhigen, attraktiven Wohngegend. Das Gebäude bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in einem harmonischen Umfeld.
Die Wohnung ist ideal geeignet für Singles, Paare, kleine Familien oder auch als Ferienwohnung. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine wohnliche Atmosphäre mit ausreichend Platz zum Leben und Entspannen.
Sie betreten die Wohnung über einen zentral gelegenen Flur, der alle Räume harmonisch miteinander verbindet. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem angrenzenden Garten lädt zum Verweilen und Genießen ein - ob gemütliche Abende zu zweit oder gesellige Runden mit Gästen.
Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für funktionales Kochen. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und angenehme Größe - ideal für erholsamen Schlaf. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche sowie hochwertigen Armaturen ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Bei der Errichtung des Gebäudes wurde großer Wert auf Nachhaltigkeit gelegt. Umweltfreundliche und regionale Baustoffe sorgen nicht nur für eine langlebige Struktur, sondern auch für ein behagliches Wohnklima. Durch die Auswahl regionaler Gewerke wurde zudem ein Beitrag zur Förderung der lokalen Wirtschaft geleistet.
Das Gebäude ist alters- und seniorengerecht konzipiert. Ein Lift sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Ebenen - ideal für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen oder im fortgeschrittenen Alter.
Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die hellen, freundlich gestalteten Räume. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen, pflegeleichten Materialien. Das stilvolle Badezimmer rundet das moderne Gesamtbild ab.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und durchdachte Architektur - perfekt für alle, die Wert auf Qualität und Zukunftsfähigkeit legen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
481000 €481.000 €
7.200,60 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
270 €270 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
524.627 €1
Kaufpreis
481.000 €
Kaufnebenkosten
43.627 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.215 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.835 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.405 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schliersee (83727)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Schliersee, einem idyllischen Ort in Oberbayern.
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage und bietet einen einzigartigen Ausblick auf den Schliersee und die umliegenden Berge.
Schliersee ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die malerische Landschaft lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, wie Wandern, Radfahren, Schwimmen, Bootfahren und Angeln. Die Region verfügt über ein gut ausgebautes Netz von Wander- und Radwegen, die es ermöglichen, die umliegende Natur in all ihrer Pracht zu erkunden.
Die Nähe zu München ist ein weiterer Vorteil dieser Lage. Die bayerische Landeshauptstadt ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine Fülle von Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.
Der Schliersee bietet somit die perfekte Kombination aus natürlicher Schönheit, Erholungsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an größere Städte. Entdecken Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Lage und lassen Sie sich von der Schönheit des Schliersees verzaubern.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Sonstiges
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Magazin MĂśNCHENS BESTLAGEN - https://www.datocms-assets.com/108486/1745574944-2025_01_bestlagen_online.pdf
