Wohnanlage zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1750000 €1.750.000 €
2.568 €/m²
928,8 m² • 3.017 m² Grundstück
+++ Hochinteressantes Renditeobjekt fĂĽr Anleger und / oder Aufteiler! +++
Dieses sehr interessante Renditeobjekt bestehend aus
1) einem denkmalgeschützten Haus mit drei Wohneinheiten (Kernsanierung 2010), 2) einer Reihenhausanlage mit drei ebenerdigen Wohneinheiten (Baujahr 2012), 3) einem Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Gewerbeeinheiten und 3 Wohnungen (Baujahr 1997) und 4) einem Baugrundstück
befindet sich direkt im Ortszentrum von Apen!
Das Verkaufsobjekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und hat bis heute eine regelmäßige Bauunterhaltung erfahren.
Alle Einheiten sind vermietet. Die Mieten sind weitestgehend steigerungsfähig.
Das Gebäude-Ensemble ist insbesondere für Aufteiler sehr interessant!
Merkmale
3.017 m² Grundstück
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Preisdetails
Kaufpreis
1750000 €1.750.000 €
2.568,24 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.934.975 €1
Kaufpreis
1.750.000 €
Kaufnebenkosten
184.975 €
2
Notarkosten (1,5%)
26.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
87.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
62.475 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Apen (26689)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke), Kindergarten und Grundschule am Ort.
Weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich neben der Haupt- und Realschule im Nachbarort Augustfehn (ca. 3 km) oder in der Kreisstadt Westerstede (ca. 10 km). In Westerstede befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule.
Apen verfügt über gute Verkehrsanbindungen an die BAB 28. Die Anschlussstelle Nr. 4 ist nur ca. 5 km entfernt. Der Bahnhof Augustfehn liegt an der Bahnstrecke Oldenburg - Leer und ist nur ca. 3 km entfernt. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen sind in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.
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Stichworte
Wohnfläche: 681,40 m², Nutzfläche: 247,39 m², vermietbare Fläche: 928,79 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2
