3 Zimmer • 100,9 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort
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WG-Zimmer zur Miete
1.390 €
3 Zimmer • 100,9 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort
Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, EBK und Tiefgarage in Erlangen-Süd
Diese moderne und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein offenes Raumkonzept und ein harmonisches Wohnambiente. Die fließenden Übergänge zwischen den Wohnbereichen schaffen ein besonderes Gefühl von Weite und Lebensqualität – ideal für alle, die komfortables und stilvolles Wohnen schätzen.
Das Objekt ist Teil eines hochwertigen Bauprojekts, das moderne Architektur mit einem naturnahen Lebensumfeld verbindet. Die gelungene Kombination aus „grünem Wohnraum“ und der Nähe zu den Städten Erlangen, Nürnberg und Fürth macht diese Wohnung besonders attraktiv für Berufspendler sowie Natur- und Stadtliebhaber gleichermaßen.
Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein, während ein Tiefgaragenstellplatz zusätzlichen Komfort bietet.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Personenaufzug
Keller (gesamt 5,6 m²)
Tiefgarage
2 WCs, Gäste-WC
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.690 €
Kaltmiete
13,77 €/m²
1.390 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
4.170 €
Lage
Fürther Straße 12, Bruck, Erlangen (91058)
Die Wohnung befindet sich im beliebten Erlanger Süden – einer Gegend, die durch ihre hervorragende Infrastruktur überzeugt. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Fachgeschäfte sowie Bäckereien und Metzgereien.
Familien profitieren besonders von der ausgezeichneten Bildungslandschaft: Von der Grundschule bis zum Gymnasium sind alle Schularten schnell erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen:
•Schnelle Erreichbarkeit der Erlanger Innenstadt per Fahrrad oder Bus
•Sehr gute Anbindung an die Autobahnen A3 und A73
•Kurze Wege nach Nürnberg, Fürth und Bamberg
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Wohnungsanfrage.
Ihre Johanna Schaub
Tel.: 0911 93425 737
E-Mail: jas@schultheiss-projekt.de
Tiefgaragenstellplatz
Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 80,00 € angemietet werden.
Fazit
Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung mit optimaler Anbindung an die Metropolregion verbinden möchten.
