Wir haben im EG 57 m², im OG 52 m² und im DG ca. 49 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss haben wir zwei Zimmer, Küche und Bad und Zugang von der Küche zur Terrasse und zum schön angelegten Garten und den Nebengebäuden. Über das Treppenhaus gelangen wir ins Obergeschoss. Hier finden wir Bad mit kleiner Wanne, WC und Waschbecken, die Küche und ein großes Wohn-/Esszimmer. Im Dachgeschoss finden wir noch drei weitere Zimmer und eine Toilette. Das ließe sich umbauen, in eine zwei Zimmer Wohnung mit Küchenzeile und Bad. Die Immobilie ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich die beiden Gasthermen und die Anschlüsse für Wasser und Strom.
Merkmale
722 m² Grundstück
Garage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
2.778,48 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei für den Käufer
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
469.730 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
30.730 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Arenberger Straße 269, Niederberg, Koblenz (56077)
Niederberg ist ein rechtsrheinischer Höhenstadtteil von Koblenz. Beliebt ist hier die ruhige und gediegene Wohnlage. Busanbindung ist in der Nähe gegeben. Vor Ort finden sich Kindergarten und Grundschule. Koblenz verfügt über weiterführende Bildungsmöglichkeiten inkl. Universität. Koblenz, auch liebevoll das einzige Großstädchen an Rhein und Mosel genannt, bietet viel Lebensqualität und braucht keinen Vergleich mit großen Städten zu scheuen. Die malerische Altstadt mit kleinen Einzelhandelsgeschäften und einer bunten Gastronomie, ein attraktives und naturnahes Umfeld, interessante Arbeitgeber und gute Anbindungen an den Fernverkehr sind die Messlatte zur Lebensqualität.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen
