CCL Langenhagen: 170 m² Ladenlokal in Top-Lage mit hoher Kundenfrequenz - jetzt sichern!
Werden Sie Teil des CCL Shoppingcenters Langenhagen - einem etablierten Einkaufsstandort mit starker Kundenfrequenz und exzellenter Sichtbarkeit.
Diese ca. 170 m² große Ladenfläche bietet Ihnen die perfekte Bühne für Einzelhandel, Dienstleistung oder ein modernes Store-Konzept. Dank der prominenten Lage im Center profitieren Sie von laufender Laufkundschaft und hoher Präsenz. Die großzügige Schaufensterfront ermöglicht es Ihnen, Ihre Produkte ideal in Szene zu setzen.
Bitte beachten: Friseur-, Kiosk- und Gastronomiebetriebe sind aufgrund des bestehenden Center-Mixes ausgeschlossen.
Die Fläche ist flexibel gestaltbar, rollstuhlfreundlich und barrierefrei, sodass Sie Ihre Kunden optimal empfangen können. In Abstimmung mit dem Vermieter können Anpassungen vorgenommen werden, um Ihr individuelles Geschäftskonzept perfekt umzusetzen.
Jetzt handeln - sichern Sie sich Ihren Standort in einem der beliebtesten Shoppingcenter der Region! Highlights & Vorteile auf einen Blick ca. 170 m² flexibel nutzbare Verkaufsfläche Top-Lage im CCL Shoppingcenter Langenhagen Hohe Kundenfrequenz & starke Sichtbarkeit Großzügige Schaufenster für optimale Produktpräsentation Flexible Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihrem Konzept Barrierefreier Zugang für alle Kunden Exzellente Verkehrsanbindung: ÖPNV & Autobahnen in unmittelbarer Nähe Etabliertes Center mit vielfältigem Branchenmix
Mietkonditionen Kaltmiete ab 11,50 €/m² Betriebskosten je nach Nutzung individuell vereinbar 0,90 €/m² Werbegemeinschaft (separat zur Warmmiete; für gemeinsame Marketingaktionen)
Nur noch wenige Flächen verfügbar - jetzt Termin sichern! Präsentieren Sie Ihre Produkte dort, wo Ihre Kunden täglich einkaufen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
1. Geschoss
Personenaufzug
+ Shoppingcenter CCL 30853 Langenhagen + 1.OG + Gewerbefläche 170 m² + hervorragende Infrastruktur + beste Sichtbarkeit und Lage + Helle und moderne Gestaltung + individuelle Umplanung möglich + große Schaufenster als Werbeflächen + barrierefreier Zugang + Rollstuhl freundlich + Bodenbelag nach Mieterwunsch + Parkplätze sind durch das Parkhaus gewährleistet
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1.955 €
Heizkosten
85 €
Provision für Mieter
1955 €
Kaution
3910 €3.910 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.955,00 EUR
Lage
Alt-Langenhagen, Langenhagen (30853)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Shoppingcenter CCL befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in 30853 Langenhagen, die sowohl für Gewerbetreibende als auch für Kunden zahlreiche Vorteile bietet. Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A2 und A7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Die A2 ist nur etwa 5 Kilometer entfernt, während die A7 in ca. 7 Kilometer Entfernung liegt, was eine optimale Verkehrsanbindung für Pendler und Lieferanten gewährleistet.
Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls exzellent. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die regelmäßige Verbindungen nach Hannover Stadt bieten. Der Bahnhof Langenhagen ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anreise in die Landeshauptstadt sowie zu weiteren Zielen in der Region. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist ebenfalls in nur etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Unternehmen mit internationalem Kundenverkehr macht.
Die Umgebung des Shoppingcenters bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden, was die Lage besonders für junge Familien attraktiv macht.
Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Die Pferderennbahn Langenhagen und die Schwimmhalle sind nur wenige Minuten entfernt und bieten zahlreiche Aktivitäten für Sport- und Freizeit begeisterte. Zudem laden die umliegenden Naherholungsgebiete zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Für die medizinische Versorgung stehen Ihnen mehrere Ärzte und Apotheken in der Umgebung zur Verfügung, sodass die gesundheitliche Betreuung der Anwohner und Kunden jederzeit gewährleistet ist.
Insgesamt bietet die Lage des Shoppingcenters CCL in Langenhagen eine ideale Kombination aus hervorragender Erreichbarkeit, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer hohen Lebensqualität, die sowohl für Gewerbetreibende als auch für deren Kunden von großem Vorteil ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation
