RESERVIERT: Attraktive, moderne Wohnung mit Balkon, 3 Zimmer, Carport, inkl. Klimatisierung, Smart-Be- und Entlüftungs-Anlage.
Diese tolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Smart-Be- und Entlüftung in allen Räumen auf ca. 86 m2 Wohnfläche wurde im Jahr 2022 fertiggestellt und entspricht technisch den neuesten Anforderungen.
Durch den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit der offenen Einbau-Küche - von dort haben Sie direkten Zugang zu dem wunderschönen Balkon mit hochwertigen Keramik-Belag und modernem Sichtschutz auf gut 13 m2. Das Badezimmer + WC mit Tageslicht ist mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über 2 Zimmer, einen offenen Wohn- und Ess-Bereich inkl. Einbau-Küche sowie einen ausgebauten großzügigen Raum oberhalb der Wohnung, der vollumfänglich genutzt werden kann.
Im Außenbereich gehören ein Carport-Stellplatz(Nummer 6, pro Monat 35€), ein individueller abschließbarer Abstellraum(mit Steckdose) und ein Gemeinschafts-Raum für Fahrräder(mit Steckdose) zum Wohnungsumfang.
Die moderne Bauweise des Mehrfamilienhauses erkennen Sie an vielen Merkmalen: Fußbodenheizung in allen Räumen - elektrische Außen-Rollladen - Klimatisierung + Smart-Wohnraum-Lüftungsanlage - Türklingel mit Kamera - Gegensprechanlage - Personenaufzug - zahlreiche Steckdosen und Anschlüsse in allen Räumen - Einbauradio im Badezimmer. Die moderne und energieeffiziente Wohnung wurde als KFW55-Einheit gebaut.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zwecks Besichtigung mit uns -- es lohnt sich! Wir benötigen im Vorfeld das ausgefüllte Formular MIETER-SELBSTAUSKUNFT! Es wird eine jährliche Erhöhung / Staffelmiete vereinbart, d.h. eine Anpassung von 20€ greift ab dem Jahr 2027.
Bitte beachten Sie auch die beigefügten Flächenberechnungen und Grundrisse.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Carport
Balkon
Terrasse
DSL-Anschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.256,49 €
Kaltmiete
10,98 €/m²
950 €
Nebenkosten
220 €
Kaution
2850 €2.850 €
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Lage
Am Sportplatz 44b, Twistringen (27239)
Twistringen liegt ca. 30 Kilometer südwestlich von Bremen, ca. 25 Kilometer nordöstlich von Diepholz und ca. 40 Kilometer westlich von Nienburg. Durch das Stadtgebiet nach Norden fließt die Delme und in westlicher Richtung durch Heiligenloh fließt die in die Hunte mündende Heiligenloher Beeke. Nachbargemeinden der gesamten Stadt Twistringen sind innerhalb des Landkreises Diepholz im Nordosten die Stadt Bassum, im Südosten die Samtgemeinde Schwaförden und im Süden die Samtgemeinde Barnstorf. Im Westen sind die Gemeinden Colnrade (Landkreis Oldenburg) und Goldenstedt (Landkreis Vechta) Nachbarn.
In Twistringen gibt es eine Grundschule und ein Schulzentrum. Im Schulzentrum sind Hauptschule und Realschule untergebracht. Auf demselben Gelände befand sich auch die Stadtbücherei. Das Gymnasium gibt es seit 2004 und war zunächst ebenfalls im Schulzentrum untergebracht. Im August 2007 konnte das Gymnasium dann ein neues Gebäude an der Vechtaer Straße beziehen. Seit 2011 trägt es den Namen Hildegard-von-Bingen-Gymnasium Twistringen. Außerdem geben die Volkshochschule Diepholz und die Kreismusikschule des Landkreises Diepholz in Twistringen Unterricht. Twistringen verfügt zudem über mehrere Kindergärten.
Twistringen wird in naher Zukunft Standort des neuen Zentral-Klinikums mit Sitz im Ortsteil Borwede. Weitere Informationen finden Sie unter www.twistringen.de.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, technische Irrtümer vorbehalten. Wir benötigen im Vorfeld das ausgefüllte Formular MIETER-SELBSTAUSKUNFT! Besuchen Sie uns gerne auf www.dannemann-immobilien.de.
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
