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451.319 €
4 Zimmer  •  127,5 m²  •  452,8 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf
451319 €
3.540 €/m²
4 Zimmer  •  127,5 m²  •  452,8 m² Grundstück

Gemeinsam bauen, clever sparen - Ihr Doppelhaus

Das Double 7 besticht durch seine architektonische Eleganz, die ästhetische Gestaltung mit hoher Funktionalität vereint. Die markante, weit in den Himmel ragende Giebelform verleiht dem Doppelhaus eine unverwechselbare und charakteristische Silhouette. Zusätzlich sorgen geschickt integrierte Flachdachgiebel für eine lebendige Fassadengestaltung und gewährleisten eine optimale Belichtung der Innenräume. Dieses zukunftsweisende Konzept verbindet zeitgemäßes Wohnen mit erstklassigem Komfort und durchdachten Designmerkmalen.

Merkmale

  • 452,8 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Im Kaufpreis enthalten sind:

- Der Preis für den derzeit verfügbaren Bauplatz
- Ein energieeffizientes Wohngebäude gemäß KfW55-Standard (optional auch KfW 40+)
- Architektenleistungen inklusive Entwurfsplanung und Bauantrag
- Pauschale für individuelle Grundrissanpassungen
- Vermessung des Grundstücks zur Einreichung des Bauantrags
- Bodengutachten von unabhängigen Fachleuten
- Moderne Wärmepumpe von renommierten Herstellern wie ELCO, Buderus oder Tecalor
- Sicherheitseingangstür mit mehrfacher Verriegelung
- Fenster mit dreifacher Isolierverglasung im gesamten Gebäude
- Bedachung mit hochwertigen Betondachziegeln
- Dachentwässerung aus langlebigem Titan-Zink
- Aluminiumrollläden an allen Fenstern
- Innenausbaumaterialien wie Dämmstoffe, Beplankungen, Spachtelmasse, Innenwandfarben und mehr
- Komplettes Innenausstattungspaket mit Türen, Sanitärobjekten und Bodenbelägen
- Blower-Door-Test sowie Ausstellung des Energieausweises
- Lieferung und Montage des Hauses inklusive Baukran

- Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherung) bestehend aus:
Bauleistungsversicherung
Bauherren-Haftpflichtversicherung
Wohngebäudeversicherung
Feuer-Rohbauversicherung
Arbeitslosenversicherung

Zusätzlich sind Baunebenkosten sowie Kaufnebenkosten für das Grundstück zu beachten.

Wir bieten Ihnen verschiedene Ausbauvarianten an - vom Ausbauhaus bis hin zum schlüsselfertigen Wohnhaus.

Unsere Produktpalette umfasst Einfamilienhäuser mit Wohnflächen von 114 m² bis 275 m²: von klassischen Häusern für Paare oder kleine Familien über platzsparende Stadthäuser bis hin zu großzügigen Stadtvillen oder modernen Bungalows.

Bei der Dachform und optionalen Bauelementen wie Erkern, Balkonen oder Giebeln genießen Sie volle Flexibilität. Ob Sattel-, Walm-, Flach- oder Pultdach - die Planung erfolgt ganz nach Ihren individuellen Wünschen.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
451319 €
3.540,03 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
492.254 €1
Kaufpreis
451.319 €
Notarkosten (1,5%)
6.770 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.796 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.112 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.257 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Emmerting (84547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bitte beachten Sie, dass wir keine direkten Grundstücksverhandlungen führen. Stattdessen bieten wir Ihnen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice, der alle Interessenten unterstützt. Wir agieren nicht als Makler, sondern begleiten Sie gezielt bei der Suche nach einem passenden Baugrundstück.

Unser Service umfasst stets aktuelle Grundstücksangebote, die wir entsprechend Ihren Vorstellungen und finanziellen Möglichkeiten auswählen und weiterleiten. So finden Sie das Grundstück, das optimal zu Ihren Bedürfnissen passt.

Kontaktieren Sie uns gerne für ein persönliches Beratungsgespräch, um mehr über unseren Grundstücksservice zu erfahren. Mit unserer Fachkompetenz helfen wir Ihnen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu entdecken.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für höchste Sicherheit und Verlässlichkeit beim Hausbau. Wir bieten Ihnen:

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Unsere Fertighäuser zum Selbstausbau sind meist innerhalb von 14 Wochen lieferbar und bieten ein flexibles Ausbaukonzept, mit dem Sie durch Eigenleistung Kosten sparen, die außerdem bei der Finanzierung als Eigenleistung ("Muskelhypothek") anerkannt werden.

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- Transparente Kosten dank Festpreisgarantie
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- Möglichkeit zur Eigenleistung und dadurch Kostenersparnis
- Vielfältige Haustypen und individuelle Grundrissgestaltung
- Professionelle Begleitung während der Bauphase
- Nachhaltiges, energieeffizientes Bauen
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