Modernes Penthouse im begehrten Zooviertel Hannover - Top-renoviert mit exklusiver Ausstattung !
Exklusives Penthouse mit gehobener Ausstattung in Top-Lage von Hannover - Zooviertel
Inmitten des beliebten Wohnquartiers "Tattersall 4" im renommierten Zooviertel von Hannover erwartet Sie dieses stilvolle 3-Zimmer-Penthouse mit einer Wohnfläche von etwa 90 m². Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept und einer eleganten Ausstattung.
Im Rahmen der Sanierung wurden sämtliche Bodenbeläge erneuert sowie die Wände sorgfältig gespachtelt und neu gestrichen. Beide Duschbäder präsentieren sich mit zeitgemäßen Fliesen und einem klaren, modernen Design.
Die großzügig geschnittene Wohnung ist lichtdurchflutet und besticht durch ihre ideale Südwest-Ausrichtung. Der Ausblick ins Grüne sorgt für eine ruhige, entspannende Wohnatmosphäre. Der gesamte Wohnbereich zeigt sich in einem äußerst gepflegten Zustand und vermittelt sofort ein Gefühl von Wärme und Wohnlichkeit.
Komfort wird hier groĂźgeschrieben: Ein Aufzug bringt Sie direkt zur Tiefgarage, in der sich ein Stellplatz unmittelbar an der TĂĽr zum Treppenhaus befindet - ein klarer Vorteil im Alltag.
Diese Immobilie bietet ein attraktives Gesamtpaket aus Lage, Ausstattung und Preis-Leistungs-Verhältnis. Ideal für Käufer mit hohen Ansprüchen, die sowohl eine ruhige Umgebung als auch die Nähe zur Innenstadt von Hannover zu schätzen wissen.
Merkmale
4. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
655000 €655.000 €
7.277,78 €/m²
Preis pro Stellplatz
40000 €40.000 €
Hausgeld
263 €263 €
Provision für Käufer
Courtagefrei für den Käufer
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 40.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
724.233 €1
Kaufpreis
655.000 €
Kaufnebenkosten
69.233 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.825 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.383 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zoo, Hannover / Zoo (30175)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen im Herzen einer der begehrtesten Lagen Hannovers - das Zooviertel
Das Zooviertel zählt zu den exklusivsten und gefragtesten Wohnadressen Hannovers. Die Lage vereint stilvolles Wohnen in einer ruhigen, grünen Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an das urbane Leben der Innenstadt. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der renommierte Erlebnis-Zoo Hannover, der mit seiner außergewöhnlichen Tierwelt und weitläufigen Parkanlagen zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannenden Stunden im Grünen einlädt.
Ein besonderes Highlight ist die Ausrichtung der Wohnung nach Südwesten - so profitieren Sie den ganzen Tag von sonnendurchfluteten Räumen und einem freien Blick ins Grüne. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und urbaner Nähe macht diesen Standort zu einer echten Rarität mit hoher Lebensqualität und einem unverwechselbaren Flair.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
