Modernes Anwesen mit Gewerbehalle – Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf großem Grundstück am Feld
Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort auf einem ca. 700 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder alle, die ein großzügiges Raumangebot zu schätzen wissen.
Das im Jahr 1996 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, das viel Raum für gemeinsames Wohnen und gesellige Stunden bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer nutzen lässt. Eine gut ausgestattete Küche sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche runden das Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein weiteres vollwertiges Badezimmer mit Dusche – ideal für das Familienleben.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Hobby, Hauswirtschaft oder Lagerflächen.
Für eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung sorgt eine moderne Geothermie-Heizung aus dem Jahr 2022. Ein im Jahr 2017 errichteter Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick in den Garten.
Der großzügige Außenbereich lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Mehrere Stellplätze auf dem Grundstück stehen ebenfalls zur Verfügung und bieten komfortable Parkmöglichkeiten.
Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Umgebung suchen.
Merkmale
2 Geschosse
700 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
3.523,53 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine vom Käufer an du Chesne Immobilien GmbH zu entrichtende Provision in Höhe von 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inkl. Gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
671.299 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
72.299 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gröben, Ludwigsfelde (14974)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Objekt befindet sich im idyllischen Ortsteil Gröben der Stadt Ludwigsfelde, umgeben von einer ruhigen, dörflichen Atmosphäre, die ideal für naturnahes Wohnen ist. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung für Autofahrer: Über die nahegelegene Autobahn A10 erreichen Sie Berlin in etwa 30 Minuten. Auch die Bundesstraße B101 sorgt für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen.
Gröben ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte und nach Berlin gelangen können. Einkaufsmöglichkeiten sind direkt in Ludwigsfelde sowie in den angrenzenden Ortsteilen vorhanden. Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gesorgt, mit zahlreichen Arztpraxen, Apotheken und einem Klinikum. In der unmittelbaren Umgebung lädt ein Gasthof zu regionalen Speisen und einem gemütlichen Aufenthalt ein.
Die Lage vereint somit die Vorteile eines ruhigen, naturnahen Wohnens mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und guter Infrastruktur.
Gröben ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte und nach Berlin gelangen können. Einkaufsmöglichkeiten sind direkt in Ludwigsfelde sowie in den angrenzenden Ortsteilen vorhanden. Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gesorgt, mit zahlreichen Arztpraxen, Apotheken und einem Klinikum. In der unmittelbaren Umgebung lädt ein Gasthof zu regionalen Speisen und einem gemütlichen Aufenthalt ein.
Die Lage vereint somit die Vorteile eines ruhigen, naturnahen Wohnens mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und guter Infrastruktur.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine Bei Rückfragen oder dem Wunsch einer Besichtigung (gerne auch am Wochenende) erreichen sie mich unter 0172 1505 400 oder per Mail: wdc@du-chesne.de.
Mit freundlichen Grüßen, William du Chesne
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
