Modernes Anwesen mit Gewerbehalle – Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf großem Grundstück am Feld
Willkommen in diesem einzigartigen Anwesen, das Wohnen und Arbeiten auf einem großzügigen Grundstück vereint. Mit einer Grundstücksgröße von 1.184 m² und einer Wohnfläche von 170 m² bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das 1996 erbaute Haupthaus besticht durch seine großzügige Aufteilung und moderne Ausstattung. Die 170 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 5 Zimmer. Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer mit Essbereich sowie ein zusätzliches Büro- oder Schlafzimmer. Eine gut ausgestattete Küche und ein großzügiges Badezimmer mit sowohl Badewanne als auch Dusche vervollständigen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein weiteres vollständiges Badezimmer mit Dusche. Das gesamte Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum oder Erweiterungsmöglichkeiten. Eine moderne Geothermie-Heizung aus dem Jahr 2022 sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Wärmeversorgung. Der 2017 errichtete Wintergarten erweitert den Wohnraum und lädt zu gemütlichen Stunden mit Blick ins Grüne ein.
Direkt neben dem Wohnhaus befindet sich eine Lagerhalle, die 1991 erbaut wurde. Die ca. 335 m² große Halle ist im Erdgeschoss großzügig aufgeteilt in eine große Werkstatt und eine Lagerfläche, die vielfältig genutzt werden kann. Im Obergeschoss der Halle befinden sich eine Teeküche sowie ein Bürobereich, der in drei abgetrennte Bereiche unterteilt ist. Hier finden 6 bis 8 Mitarbeiter problemlos Platz. Die Halle wird mit einer Gasheizung beheizt und bietet so eine effiziente Wärmequelle für gewerbliche Tätigkeiten. Zudem ist die Halle ebenfalls voll unterkellert und bietet ausreichend Stauraum für Werkzeuge, Materialien oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Das großzügige Grundstück mit 1.184 m² bietet zudem viel Platz für Erholung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Raum für Gartenliebhaber. Zudem stehen auf dem Grundstück mehrere Stellplätze für Autos zur Verfügung, sodass auch größere Fahrzeuge bequem geparkt werden können.
Merkmale
2 Geschosse
1.184 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 7
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
899000 €899.000 €
5.288,24 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine vom Käufer an du Chesne Immobilien GmbH zu entrichtende Provision in Höhe von 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inkl. Gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.007.509 €1
Kaufpreis
899.000 €
Kaufnebenkosten
108.509 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
58.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.094 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gröben, Ludwigsfelde (14974)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Objekt befindet sich im idyllischen Ortsteil Gröben der Stadt Ludwigsfelde, umgeben von einer ruhigen, dörflichen Atmosphäre, die ideal für naturnahes Wohnen ist. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung für Autofahrer: Über die nahegelegene Autobahn A10 erreichen Sie Berlin in etwa 30 Minuten. Auch die Bundesstraße B101 sorgt für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen.
Gröben ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte und nach Berlin gelangen können. Einkaufsmöglichkeiten sind direkt in Ludwigsfelde sowie in den angrenzenden Ortsteilen vorhanden. Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gesorgt, mit zahlreichen Arztpraxen, Apotheken und einem Klinikum. In der unmittelbaren Umgebung lädt ein Gasthof zu regionalen Speisen und einem gemütlichen Aufenthalt ein.
Die Lage vereint somit die Vorteile eines ruhigen, naturnahen Wohnens mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und guter Infrastruktur.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine Bei Rückfragen oder dem Wunsch einer Besichtigung (gerne auch am Wochenende) erreichen sie mich unter 0172 1505 400 oder per Mail: wdc@du-chesne.de.
Mit freundlichen Grüßen, William du Chesne
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
