attraktive Gewerbeeinheit in bester Innenstadtlage von Wernigerode
In direkter Innenstadtlage von Wernigerode steht diese attraktive Gewerbeeinheit mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 71 m² zur Vermietung.
Dank der prominenten Lage mit hoher Frequenz und bester Erreichbarkeit verschafft diese Immobilie Ihrem Unternehmen maximale Präsenz und optimale Rahmenbedingungen. Die Gewerbeeinheit überzeugt durch eine großzügige Fensterfront, die für optimale Lichtverhältnisse sorgt und gleichzeitig eine ideale Präsentationsfläche bietet. Helle und freundliche Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre für Mitarbeiter und Kunden.
Der durchdachte Grundriss verteilt die Fläche auf in zwei gut geschnittene Räume, eine separate Küche als auch ein getrenntes Gäste - WC (m/w).
Dank der klaren Raumaufteilung bietet die Einheit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen.
Ob Kosmetik- oder Wellnessstudio, Büro, Praxis, Versicherungs- oder Finanzagentur - diese vielseitig nutzbare Einheit bietet den idealen Rahmen für unterschiedlichste Dienstleistungs- und Beratungskonzepte.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: sofort
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Denkmalschutz-Afa
- Holzfenster - Nutzfläche 71 m² - große Fensterfront - direkte Innenstadtlage - 2 Gewerberäume + Küche - getrennte Gäste - Toilette (m/w) - sanierte und gut geschnittene Gewerberäume - PKW- Stellplatz gegen Aufpreis von 35 € möglich
- und und und.....
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
760 €
Nettomiete
500 €
Nebenkosten
130 €
Heizkosten
130 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
35 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
1000 €1.000 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR
Lage
Wernigerode (38855)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeeinheit befindet sich in direkter Innenstadtlage von Wernigerode, einer der reizvollsten Städte am Nordrand des Harzes. Die historische Altstadt mit ihren liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern, charmanten Gassen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten erreichbar und prägt das besondere Flair dieser Lage.
Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien sowie Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten eine hohe Lebensqualität. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und unterstreichen die Attraktivität der Lage für Singles, Paare und Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine bequeme Mobilität innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Regionen. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Grünflächen und die Harzlandschaft zu Erholung, Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ansprechpartner:
Christian Trenkel Tel.: 01747861444 Email: trenkel@netter-makler.de
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf die Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 71,00 m²
