VILLA AURORA - MODERNE VILLA MIT BLICK AUF DEN LUGANERSEE In einer Wohngegend mit Panoramablick, in der ruhigen Via Bosco Impero in Carlazzo, bieten wir Ihnen ein exklusives, modernes Anwesen mit einem herrlichen, offenen Blick auf den Luganer See. Die Villa Aurora zeichnet sich durch ihre hellen Räume, die gute Raumaufteilung und die vollständige Automatisierung der Systeme aus, die maximalen Komfort und Funktionalität garantieren. Das Anwesen ist von einem herrlichen Privatgarten umgeben, der das gesamte Haus aufwertet und angenehme Außenbereiche mit Blick auf den See bietet. Der Zugang zum Haus ist auf zwei Arten möglich: direkt vom privaten Innenhof oder von den beiden Garagen, die über eine private Treppe miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss befindet sich ein raffinierter, offener Wohnbereich mit offener Küche, großen Öffnungen nach außen, einem Service-Bad und einer eleganten Leseecke, die die Umgebung gemütlich und modern macht. Der Schlafbereich, der sich im Obergeschoss befindet, beherbergt zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Jedes Zimmer hat einen herrlichen Blick auf den Luganersee und bietet natürliches Licht und eine exklusive Atmosphäre. Strategische Lage: Residenz und reservierter Kontext nur wenige Minuten von Porlezza und der Schweizer Grenze entfernt günstig für Lugano und den Comer See ausgezeichnete Sonneneinstrahlung Ideale Lösung als Erstwohnsitz, moderner Wohnsitz oder Investitionsobjekt in einer der begehrtesten Gegenden zwischen Comer und Luganer See.
Merkmale
262 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Seeblick
teilweise möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2018
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
855000 €855.000 €
3.262,86 €/m²
Provision für Käufer
ja maklerprovision im Preis nicht inbegriffen inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Lage
Via Bosco Impero, Carlazzo (22010)
Eingebettet in die grüne Hügellandschaft und umschmeichelt vom klaren Licht der lombardischen Voralpen, bietet das Anwesen Atmosphären von seltener Harmonie, inmitten offener Ausblicke, erholsamer Stille und dem diskreten Charme einer noch ursprünglichen Gegend. Von den Terrassen und den weiten Räumen der Residenz schweift der Blick über majestätische Berge, Seeblicke und Landschaften, die sich mit den Jahreszeiten verändern und ein exklusives und tief entspannendes Wohnerlebnis bieten. Nur wenige Minuten entfernt laden der Luganer See und die Ufer des Comer Sees zu eleganten und erholsamen Tagen inmitten historischer Dörfer, malerischer Spaziergänge und feiner Restaurants mit Blick auf das Wasser ein. Das nahe gelegene Zentrum von Porlezza mit seiner charakteristischen Seepromenade und seiner lebendigen, aber zurückhaltenden Atmosphäre bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Dienstleistungen, Charme und Lebensqualität, während Menaggio und die berühmtesten Orte des Lario für Ausflüge, Einkäufe und Geselligkeit leicht zu erreichen sind. Diese Lage ist der ideale Ausgangspunkt für die Entdeckung eines außerordentlich vielseitigen Gebiets: von Panorama-Wanderungen auf Alpenpfaden und in unberührten Tälern über Bootsfahrten zwischen den historischen Villen des Comer Sees bis hin zu Gourmet-Erlebnissen und kulinarischen Routen, die die Vorzüge der Lombardei und des Tessins hervorheben. Das Anwesen genießt eine strategische Lage, die eine perfekte Kombination aus Privatsphäre und Erreichbarkeit ermöglicht. In kurzer Zeit erreicht man Lugano, die Schweizer Grenze und die Hauptverkehrsadern nach Mailand und zu den internationalen Flughäfen. So genießt man das Privileg eines exklusiven Wohnsitzes inmitten der Natur, ohne auf die Bequemlichkeit der Verbindungen verzichten zu müssen. Eine Residenz für alle, die sich eine Oase des Charmes und der Privatsphäre in einer der faszinierendsten und authentischsten Gegenden der norditalienischen Seen wünschen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie in Carlazzo.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 262,04 m², Verkaufsfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,25 m², Gartenfläche: 240,00 m², Bundesland: Lombardia, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
