Modern und repräsentativ - Büroräume in Ulm/West - provisionsfrei
Die zur Vermietung stehende Büroeinheit befindet sich in einem architektonisch anspruchsvollen Gebäude mit hochwertiger Glasfassade. Die Flächen sind durch elegante Glasbauelemente unterteilt, wodurch moderne, helle und repräsentative Arbeitsbereiche entstehen. Stilvoll abgehängte Akustikdecken sorgen für eine angenehme Raumakustik und unterstreichen den gehobenen Charakter der Einheit.
Die Innenausstattung zeichnet sich durch den Einsatz exklusiver, sorgfältig ausgewählter Materialien aus und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Heiz- und Kühldecken bieten ganzjährig ein komfortables Raumklima.
Das Gebäude wurde im Jahr 2004 errichtet und erfüllt dank modernster Gebäudetechnik, höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
3. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
voll klimatisiert
Bodenbelag: Laminat, Stein
Flächenaufteilung: Die Fläche unterteilt sich in einen Empfangsbereich sowie drei weitere Räume. Die Bürogrößen sind jeweils gut für die Nutzung durch zwei Personen geeignet. Ein Raum eignet sich besonders gut als Besprechungs- oder Konferenzzimmer.
Büroflächen: ca. 88,45 m² Verfügbar ab Juni. 2026 1 x Tiefgaragenstellplatz für 90 EUR, monatlich
Weitere Merkmale: Gemeinschaftsküche Gemeinschaftliche WC Personenaufzug Zentrale Lage in einem etablierten Unternehmensumfeld mit zahlreichen namhaften Firmen Repräsentatives Erscheinungsbild und moderne Infrastruktur
Diese Bürofläche bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Unternehmen, die Wert auf eine hochwertige Arbeitsumgebung in repräsentativer Lage legen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2004
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Monatliche Miete
11 €/m²
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
90 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Monatsmieten zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 90,00 EUR
Lage
Einsteinstraße 59, Weststadt, Ulm (89077)
Die Büroräume befinden sich in der Einsteinstraße 59 in 89077 Ulm, einem gewerblich geprägten Standort im westlichen Stadtgebiet von Ulm, nahe der Stadtteile Weststadt und Söflingen. Das Umfeld ist gekennzeichnet durch eine Mischung aus Gewerbe, Dienstleistungsbetrieben, Handwerksunternehmen sowie Verwaltungs- und Büroflächen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht eine schnelle Verbindung zur Ulmer Innenstadt, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Ebenso sind über das übergeordnete Straßennetz die Bundesstraßen B10 und B28 sowie die Autobahn A8 gut angebunden, wodurch eine zügige Erreichbarkeit sowohl in Richtung Stuttgart als auch München gewährleistet ist.
Der Hauptbahnhof Ulm ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet Anschluss an den überregionalen Bahnverkehr. Zudem ist der Standort gut in den öffentlichen Personennahverkehr eingebunden: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Besucher.
Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. In der näheren Umgebung befinden sich Gastronomieangebote, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs. Die Lage eignet sich besonders für Unternehmen, die eine zentrale, gut erreichbare Adresse in stadtnaher Lage mit funktionalem Gewerbeumfeld suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
. repräsentativer Büropark . exklusive und hochwertige Ausstattung . hoher technischer Standard . flexible Aufteilung der Räume nach Wunsch möglich . klimatisierte Räume . Gute Parkmöglichkeiten . Gute Verkehrsanbindung
. Beleuchtung nach EU-Norm . CAT 7-Verkabelung . Zutrittskontrollsysteme . Videoüberwachung Innen-/Außenbereich . Parkett, Natursteinböden oder Teppich
Stichworte
Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 10.00
Sonstiges: EDV-Verkabelung
