Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 199.000 € 4 Zimmer 129 m² 1.207 m² Grundstück Osterfeld Allendorf 35108

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
199000 €
1.543 €/m²
4 Zimmer • 129 m² • 1.207 m² Grundstück

Dauerhaftes Wohnen oder Ferienhaus mit schönem Weitblick in die Natur - PROVISIONSFREI!

Bitte melden Sie sich zunächst über das Feld Kontaktanfrage senden und übermitteln Ihre Anfrage. Sie erhalten dann gerne ein ausführliches Exposè und den 360-Grad-Rundgang mit weiteren Informationen zum Haus. Bei weiterem Interesse können Sie gerne einen Besichtigungstermin abstimmen. Dieses charmante Haus im idyllischen Ortsteil Osterfeld der Gemeinde Allendorf (Eder) bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur regionalen Infrastruktur. Es eignet sich sowohl für eine dauerhafte Bewohnung als auch als gemütliches Ferienhaus – ein Ort der Ruhe und Erholung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 129 m² erwartet Sie ein gut durchdachtes Raumkonzept. Drei Schlafzimmer, ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zu einem ca. 18 m² großen Balkon, eine voll ausgestattete Küche, ein modernes Bad mit Dusche und ein Gäste-WC bieten Ihnen alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich, der durch seine Fensterfront und den Balkonzugang einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur freigibt. Im Untergeschoss finden Sie eine ca. 24 m² große Terrasse, die Ihnen zusätzlichen Raum für Entspannung und Freizeitgestaltung bietet. Das Haus wird effizient mit modernen Elektroheizungen beheizt, und zwei Kaminöfen im Wohnbereich sowie in der Küche sorgen für zusätzliche Gemütlichkeit und Wärme. Ein Balkonkraftwerk mit integriertem Speicher hilft Ihnen, Ihre Stromkosten zu reduzieren und fördert nachhaltiges Wohnen. Für Unterhaltung und modernes Arbeiten ist ebenfalls gesorgt: Ein SAT-TV-Anschluss sowie die Möglichkeit für Telefon- und DSL-Internetanschluss bieten Ihnen beste Verbindungen zu den Medien und zur Arbeitswelt. Der Außenbereich beeindruckt mit einem großen Garten, der viel Platz für Ihre individuellen Wünsche bietet. Drei praktische Gerätehäuser und ein Gartenhaus erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks. Ein Stellplatz direkt am Haus steht Ihnen zur Verfügung, und auch für weitere Stellplätze, ein Carport oder eine Garage ist ausreichend Platz vorhanden. Tierfreunde werden die Möglichkeit zu schätzen wissen, das Grundstück nach Belieben einzuzäunen und den Blick in die Natur zu genießen – nur wenige Meter entfernt. Dieses Haus ist nach Absprache bezugsbereit. Sie können gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Merkmale

1.207 m² Grundstück
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
DSL-Anschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

1.542,64 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

214.920 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

15.920 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (6%)

11.940 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Osterfeld, Allendorf (35108)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Allendorf (Eder) mit dem Ortsteil Osterfeld liegt malerisch im Südwesten des Landkreises Waldeck-Frankenberg und besticht durch ihre ruhige, naturnahe Lage inmitten einer abwechslungsreichen Mittelgebirgslandschaft. Hier, in Osterfeld, erleben Sie ein Höchstmaß an Erholung und Lebensqualität. Wander- und Radwege befinden sich nahezu vor der Haustür und laden zu ausgedehnten Touren in die unberührte Natur ein. Osterfeld bietet ein ideales Umfeld für naturnahes Wohnen und bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität. Die idyllische Umgebung sorgt für Ruhe und Erholung, während die nahegelegene Gemeinde Allendorf (Eder) eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinischer Versorgung, Schulen, Kindergärten und gastronomischen Angeboten bietet. Auch die Städte Frankenberg (Eder) und Battenberg (Eder) sind schnell erreichbar und bieten zusätzliche Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung hat zudem einiges zu bieten: Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten warten darauf, entdeckt zu werden. Besuchen Sie die Freilichtbühne in Hallenberg oder das Skigebiet Winterberg mit Sommerrodelbahn und Bikepark. Die historische Fachwerk-Altstadt von Frankenberg (Eder) lädt zu einem Bummel ein, während der Wildpark in Frankenberg (Eder) Tierfreunde begeistert. Für Natur- und Outdoor-Liebhaber gibt es den Edersee sowie den Kellerwald-Edersee-Nationalpark mit der imposanten Edertalsperre, die zum Wandern, Radfahren oder einfach zum Entspannen einladen. Dank der zentralen Lage erreichen Sie zahlreiche weitere interessante Orte: Allendorf (Eder) liegt nur ca. 4 km entfernt, Battenberg (Eder) ist in etwa 7 km erreichbar. Die Städte Hallenberg (ca. 9 km), Frankenberg (ca. 18 km) und Winterberg (ca. 24 km) bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Freizeitangebote. Die Universitätsstadt Marburg ist in ca. 40 km Entfernung schnell zu erreichen, und auch die Städte Biedenkopf, Medebach und Korbach liegen in komfortabler Reichweite. Erleben Sie die perfekte Kombination aus idyllischer Natur, Ruhe und guter Anbindung an Städte und Freizeitmöglichkeiten – ein ideales Zuhause für Naturliebhaber und Familien.