Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

379000 €379.000 €

3.008 €/m²

3 Zimmer  •  126 m²  •  430,2 m² Grundstück

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Freital (01705)

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Objektnr: 1070282

Angeboten wird eine gepflegte Doppelhaushälfte Baujahr ca. 1937, die ca. 2015 umfassend kernsaniert wurde und sich heute in einem sehr ansprechenden Gesamtzustand präsentiert. Das Objekt eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein solides Wohnhaus mit nutzbarem Außenbereich suchen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und verteilt sich auf drei Zimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Essbereich sowie die Küche. Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet, der an kühleren Tagen für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Von der Küche aus besteht ein direkter Zugang in den rückwärtigen Außenbereich, der als geschützter Sitzbereich genutzt werden kann. Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden.

Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. In diesem Bereich sind noch kleinere Renovierungsarbeiten an einzelnen Wandflächen vorgesehen, die vom aktuellen Eigentümer ausgeführt werden.

Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres, großzügiges Badezimmer mit großer Eckbadewanne und Whirlpoolfunktion, das kürzlich neu gefliest wurde. Zusätzlich steht ein Kellerraum als Nutz- bzw. Abstellfläche zur Verfügung.

Das Grundstück umfasst ca. 430 m². Garten, Einfahrt und Außenanlagen wurden ebenfalls saniert und präsentieren sich gepflegt. Vor dem Haus befindet sich ein hölzernes Nebengelass, das derzeit zur Lagerung von Gartengeräten genutzt wird und zugleich eine kleine Sitzecke bietet.
Hinter dem Haus, zur Kreuzungsseite hin, steht ein Carport zur Verfügung; ergänzend besteht ein weiterer Stellplatz im Außenbereich.

Insgesamt handelt es sich um eine modernisierte Doppelhaushälfte mit funktionalem Grundriss, gut nutzbaren Außenflächen und geringem Restaufwand - ideal für den zeitnahen Bezug.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 126,24 m², Gesamtfläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen