Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten & Garage - viel Potenzial für Ihre Wohnideen!
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 bietet eine solide Basis für alle, die sich den Traum vom individuellen Eigenheim erfüllen möchten. Mit fünf Zimmern, zwei Bädern, Teilunterkellerung, Garage und einem großen Garten eröffnet sich hier viel Raum für Familie, Hobby und persönliche Gestaltung.
Die Immobilie verfügt über eine großzügige Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Besonders hervorzuheben ist der große Garten, der ideale Voraussetzungen für Erholung, Spiel oder Gartenliebhaber schafft.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch genau darin seine Stärke: Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen. Die vorhandene Bausubstanz bildet dafür eine gute Grundlage.
Ein weiterer Pluspunkt: Die tatsächliche Wohnfläche fällt voraussichtlich größer aus als angegeben, da nach aktuellem Kenntnisstand mindestens ein Zimmer in der bisherigen Berechnung nicht berücksichtigt wurde. Dies eröffnet zusätzliches Potenzial und unterstreicht den großzügigen Charakter der Immobilie.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum ermöglicht.
Fazit: Ein Haus mit Charakter, viel Platz und großem Entwicklungspotenzial - ideal für Käufer, die den Wert eines Bestandsobjekts erkennen und ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.
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Merkmale
Bezug: ab sofort
2.271 m² Grundstück
offener Kamin
Rollläden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1961
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
1.590,91 €/m²
Provision für Käufer
3,0% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
194.250 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
19.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.500 €
Provision für Käufer (3%)
5.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heidhof, Dömitz (19303)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in 19303 Heidhof, einem ruhigen und naturnahen Ort unweit der Stadt Dömitz und der Elbe. Die Region ist geprägt von einer idyllischen Landschaft und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die das Leben im Grünen schätzen und dennoch eine gute Anbindung wünschen.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Elbe sowie zur Schmölener Wanderdüne und der Elbtalaue, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen einladen. Die Umgebung bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert und ist ein Paradies für Natur- und Ruhesuchende.
Im Ort Heidhof selbst befinden sich ein Kindergarten sowie die Freiwillige Feuerwehr, was die dörfliche Infrastruktur unterstreicht. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind in den nahegelegenen Orten Neu Kaliß und Dömitz gut erreichbar und gewährleisten eine solide Versorgung des täglichen Bedarfs.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe, Naturverbundenheit und praktischer Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen - ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2
