Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
Preis auf Anfrage
24 Zimmer • 619,2 m² • 1.499 m² Grundstück
Genehmigtes Neubauprojekt inkl. Grundstück in Oberndorf zu verkaufen!
Zum Verkauf steht ein attraktives, projektiertes Neubauvorhaben inklusive Grundstück in Oberndorf. Das ca. 1.500 m² große Grundstück ist derzeit unbebaut und bietet ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe Realisierung des geplanten Bauprojekts.
Für das Vorhaben liegt bereits eine Baugenehmigung sowie eine vollständige Planungsgrundlage vor, wodurch Investoren oder Bauträger ohne lange Vorlaufzeiten mit der Umsetzung beginnen können.
Geplant ist die Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Das Projekt überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Insgesamt sind 23 PKW-Stellplätze vorgesehen, wodurch eine komfortable Parksituation gewährleistet wird. Jede Wohneinheit verfügt zudem über einen eigenen Kellerraum.
Das Bauvorhaben ist im Effizienzhaus-Standard 40 QNG konzipiert und erfüllt damit hohe Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit - ein entscheidender Vorteil im Hinblick auf zukünftige Vermietbarkeit und Förderfähigkeit.
Insgesamt handelt es sich um eine interessante Investmentgelegenheit mit großem Entwicklungspotenzial in gefragter
Merkmale
1.499 m² Grundstück
Keller
23 Stellplätze
voll erschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Lage
Oberndorf (86698)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Oberndorf am Lech liegt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Donau-Ries und zählt ca. 2.650 Einwohner. Die Gemeinde bietet eine naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich im Ort und in der näheren Umgebung. Ein Kindergarten und eine Grundschule ist direkt vor Ort, weiterführende Schulen befinden sich in Rain oder Donauwörth, welche bequem mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind.
Einen direkten Zugang zur Natur bieten weitläufige Felder, Wälder und Wege entlang des Lechs, welche zu Spaziergängen, Radtouren und zur Erholung im Grünen einladen.
Oberndorf am Lech bietet eine gute Verkehrsanbindung sowohl für Pendler als auch für Familien. Mehrere Buslinien verbinden den Ort regelmäßig mit Donauwörth, Rain, Mertingen und den umliegenden Gemeinden. Der nächstgelegene Bahnhof in Genderkingen ist ca. 3 Fahrminuten mit dem PKW entfernt gelegen und ermöglicht Regionalzugverbindungen in Richtung Ingolstadt, Ulm, Günzburg, Augsburg sowie München. Über die nahegelegene Bundesstraße 'B2' ist die Autobahn 'A8' in Richtung München und Stuttgart in ca. 20-30 Minuten erreichbar.
