Dein individuelles LivingHaus - maßgeschneidert für deine Träume
Entdecke die charmante Stadtvilla in Harsum, die ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 145,38 m² und einem durchdachten Raumkonzept bietet dieses Fertighaus Platz für die ganze Familie. Die sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, sind ideal für individuelles Wohnen und Entspannen. Der Höhepunkt dieser Villa ist das coole Walmdach, das dir im Obergeschoss eine beeindruckende Deckenhöhe verleiht und den Zugang zu einem großen Balkon ermöglicht. Dieser Balkon dient nicht nur als Rückzugsort, sondern fungiert auch als Überdachung für deinen Freisitz und ist perfekt in den Übereck-Erker integriert, der deinen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss auf über 43 Quadratmeter vergrößert. So wird der Wohnraum zum Herzstück deines neuen Zuhauses, das dich und deine Gäste mit Licht und Raumgefühl begeistert.
Zusätzlich profitierst du von den einzigartigen Leistungen von LivingHaus. Die hochwertige Traumküche wird genau auf deinen Grundriss angepasst und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. So kannst du sofort nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du stets den Überblick über dein Bauprojekt - alles digital und einfach zugänglich. Das I-KON Konzept kombiniert nachhaltiges Bauen mit intelligenter Technik, sodass dein Zuhause nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich ist.
Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung deines Traumhauses, während das Zuhause-Paket eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen bietet. Für DIY-Enthusiasten gibt es das Ausbau-Coaching, das dir in nur drei Tagen zeigt, wie du den Innenausbau selbst meistern kannst. Mit LivingHaus wird dein Traum vom individuellen Fertighaus Wirklichkeit - sicher, effizient und ganz nach deinen Vorstellungen.
Merkmale
700 m² Grundstück
Diese Stadtvilla von LivingHaus überzeugt durch ihre durchdachte und hochwertige Ausstattung. Die Traumküche wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und bietet modernste Technik sowie ästhetisches Design. Die Wohnräume sind mit modernen Böden ausgestattet, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und robust. Edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen runden das Gesamtbild ab und schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre. Dank des hohen Vorfertigungsgrads wird der Bauprozess effizient gestaltet, sodass du schnell in dein neues Zuhause einziehen kannst. Zudem profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie und umfangreichen Bauversicherungen, um unvorhergesehene Ereignisse abzusichern. Dein individuelles Fertighaus wird somit zum Ort, an dem du leben und träumen kannst - ganz nach deinen Vorstellungen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
470078 €470.078 €
3.233,44 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
519.765 €1
Kaufpreis
470.078 €
Kaufnebenkosten
49.687 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.051 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.504 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.782 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klein Förste, Harsum (31177)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Harsum ist nicht nur ein attraktiver Wohnort, sondern bietet auch eine hervorragende Infrastruktur. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die für Familien ideal sind. Die Grundschule Harsum hat eine positive Bewertung von Eltern und bietet eine familiäre Atmosphäre. Für die älteren Schüler sind die weiterführenden Schulen in der Nähe leicht zu erreichen.
Des Weiteren gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften, die den täglichen Bedarf decken. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe, sodass du jederzeit gut versorgt bist. Für die Freizeitgestaltung stehen dir in Harsum und Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Ob Sportvereine, Parks oder Ausflüge in die Natur, hier ist für jeden etwas dabei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal, sodass du schnell in die benachbarten Städte gelangen kannst. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht Pendlern eine bequeme Anreise ins Umland und zu den großen Städten. Harsum vereint somit die Vorzüge eines ruhigen Wohnorts mit einer hervorragenden Erreichbarkeit von Bildungs-, Gesundheits- und Freizeitangeboten, was es zu einem perfekten Zuhause für Familien und Naturliebhaber macht.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 145,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
