Wohnung zur Miete

1.636 €

4 Zimmer  •  160 m²

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Hofkirchen an der Trattnach (4716)

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Wohnen mit Geschichte in charmanter Villa


In einer eindrucksvollen Villa aus dem Jahr 1627 wartet diese außergewöhnliche 160 m² große Mietwohnung auf neue Bewohner. Das Gebäude zählt zu den ältesten historischen Objekten in der Region und wurde über die Jahrhunderte hinweg sorgsam erhalten. Bereits beim Betreten spürt man den unverwechselbaren Charme: hohe Räume, großzügige Grundflächen und ein authentisches historisches Flair, das modernen Häusern selten gelingt.

Die Wohnung bietet sowohl viel Platz als auch ein besonderes Wohngefühl - ideal für Menschen, die Geschichte schätzen und zugleich ein großzügiges Zuhause suchen.

Ausstattung
-Teilweise möbliert, inklusive moderner Einbauküche
-Fernwärmeheizung für effizienten und komfortablen Betrieb
-Großzügige, helle Räume mit hohen Decken
-Gartenbenützung möglich - ideal zum Entspannen
-Historische Bausubstanz mit gepflegten, stilvollen Details

Raumaufteilung
-Repräsentativer Flur / Eingangsbereich
-Küche (möbliert) und Essbereich
-Badezimmer
-Wohnzimmer mit viel Platz und historischem Ambiente
- Schlafzimmer
-Kinderzimmer/Büro

Lage
Die Villa befindet sich in 4716 Hofkirchen an der Trattnach, einer ruhigen und charmanten Gemeinde. Nahversorger, Schulen und lokale Infrastruktur sind bequem erreichbar. Die ländliche Umgebung bietet hohe Lebensqualität und viel Ruhe, während umliegende Städte gut angebunden sind.

Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1636,36	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	163,64
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Gesamtbetrag	€	1800

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Heizwärmebedarf:	136.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.91
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Oberösterreich